# Calculadora de ayuda a la rehabilitación de tu vivienda del Plan Estatal

> Calcula en España la ayuda del Plan Estatal de Vivienda para reformar tu casa: accesibilidad hasta el 80 % y envolvente hasta el 40 %, con sus límites.

- Calculadora gratis y sin registro: https://skilio.com/calculadoras/ayuda-rehabilitacion-vivienda-plan-estatal-espana/
- Solo España.

## En resumen

- Con obras de accesibilidad de 12.000 € y de envolvente de 8.000 €, la ayuda máxima sería de 12.800 €: 9.600 € más 3.200 €.
- La accesibilidad recibe hasta el 80 % del coste, con límite de 15.000 € por vivienda si hay discapacidad del 33 % o más, y de 18.000 € si es del 65 % o más.
- La mejora de la envolvente recibe hasta el 40 % del coste, con límite de 7.500 € por vivienda.
- Ambas ayudas se suman: el máximo posible es de 22.500 € con discapacidad del 33 % y de 25.500 € con la del 65 %.

## Qué datos pide

Etiqueta del campo y valor de ejemplo con el que se abre la calculadora:

- Coste de las obras de accesibilidad: 12.000 €
- Discapacidad reconocida de quien vive en la vivienda: 33 % o más
- Coste de las obras de habitabilidad y sostenibilidad: 8.000 €
- Porcentaje de ayuda en accesibilidad: 80 %
- Límite por vivienda con discapacidad del 33 % o más: 15.000 €
- Límite por vivienda con discapacidad del 65 % o más: 18.000 €
- Porcentaje de ayuda en habitabilidad: 40 %
- Límite por vivienda en habitabilidad: 7.500 €

## Resultado con los valores de ejemplo

Es lo que da la calculadora con los datos de ejemplo de la lista anterior:

- Ayuda máxima estimada: 12.800 €

## ¿Cuánta ayuda da el Plan Estatal por reformar tu vivienda?

**Hasta el 80 % de las obras de accesibilidad y hasta el 40 % de las de envolvente, con límites por vivienda.** Con obras de 12.000 € y 8.000 €, la ayuda máxima sería de 12.800 €.

Esta calculadora es **solo para España**. Se basa en los artículos 104 a 112 del [Real Decreto 326/2026, que regula el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030](https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2026-8872). La ayuda es para reformar viviendas dentro de edificios de viviendas colectivas. Las obras del edificio entero siguen otra línea del plan.

## Quién puede pedirla

- Propietarios o usufructuarios de una vivienda de un edificio existente, personas o entidades.
- Inquilinos o cesionarios con contrato vigente que les permita hacer las obras.
- La vivienda debe estar terminada antes de 2006, aunque tu comunidad puede ampliar esa fecha.
- Debe ser tu domicilio habitual y permanente, y tener proyecto o una memoria de un técnico.

Las ayudas las convocan las comunidades autónomas y las ciudades de Ceuta y Melilla. Ellas fijan plazos y presupuesto.

## Cómo usar la calculadora

1. Escribe el **coste de las obras de accesibilidad**.
2. Elige la **discapacidad reconocida** de quien vive en la vivienda.
3. Escribe el **coste de las obras de habitabilidad y sostenibilidad**, las de la envolvente.
4. En **Más opciones** puedes cambiar porcentajes y límites si tu comunidad usa otros.

## Fórmula

```
Ayuda de accesibilidad = menor de (coste × 80 %) y el límite
Ayuda de habitabilidad = menor de (coste × 40 %) y 7.500 €
Ayuda total = accesibilidad + habitabilidad
```

El límite de accesibilidad es de 15.000 € con discapacidad del 33 % o más, y de 18.000 € con la del 65 % o más. El total no puede pasar del coste de las obras.

## Ejemplo

Obras de accesibilidad de 12.000 €, discapacidad del 33 % y obras de envolvente de 8.000 €:

| Paso | Resultado |
| --- | --- |
| Accesibilidad: 80 % de 12.000 € | 9.600,00 € |
| Habitabilidad: 40 % de 8.000 € | 3.200,00 € |
| Ayuda total | 12.800,00 € |
| Parte que pagarías tú | 7.200,00 € |

La ayuda cubre el 64 % de las obras, que suman 20.000 €.

## Los límites por vivienda

| Caso | Ayuda máxima |
| --- | --- |
| Accesibilidad con discapacidad del 33 % o más | 15.000 € |
| Accesibilidad con discapacidad del 65 % o más | 18.000 € |
| Envolvente | 7.500 € |
| Suma máxima con el 33 % | 22.500 € |
| Suma máxima con el 65 % | 25.500 € |

Para llegar al límite de 15.000 € en accesibilidad necesitas obras de 18.750 €, porque el 80 % de esa cifra es 15.000 €.

## Qué obras entran

- **Accesibilidad**: salvaescaleras, rampas, apertura automática de puertas, productos de apoyo, avisos luminosos o sonoros, domótica y mejoras del interior según el documento DB-SUA del Código Técnico.
- **Habitabilidad y sostenibilidad**: obras en la envolvente que da al exterior o a espacios no habitables, medición y eliminación del gas radón y retirada de amianto.

El coste puede incluir honorarios, proyecto, informes, certificados, tramitación y tributos, si están justificados.

## Qué conviene saber

Si la ayuda de habitabilidad supera 5.000 €, para cobrar todo debes aportar los certificados de eficiencia energética de antes y después de la obra. Las obras deben terminar en 12 meses desde la concesión, ampliables hasta 6 meses más si la licencia tarda más de 3 meses.

Si hay vulnerabilidad económica, la comunidad puede dar una ayuda adicional de hasta el 100 % del coste. Se tramita aparte y no se calcula aquí. Si piensas en otras ventajas por la misma obra, mira la [deducción por obras de eficiencia energética](https://skilio.com/calculadoras/deduccion-obras-eficiencia-energetica-espana/).

## Preguntas frecuentes

### ¿Puedo pedir la ayuda sin tener discapacidad?
El real decreto fija los importes de accesibilidad para viviendas donde reside una persona con discapacidad de 33 % o más. Sin ella, esta calculadora cuenta solo la parte de habitabilidad. Consulta con tu comunidad si hay otras vías.

### ¿Se suman la ayuda de accesibilidad y la de envolvente?
Sí. El artículo 108 dice que la ayuda es la suma de ambas, cada una con su porcentaje y su límite.

### ¿Es compatible esta ayuda de rehabilitación con otras?
Sí, con cualesquiera otras para el mismo objeto, siempre que el conjunto no supere el coste de la obra.

### ¿Cuándo se cobra la ayuda para reformar la vivienda?
Cuando acabas la obra y presentas la documentación. Las comunidades pueden dar anticipos si ya tienes la licencia municipal.

### ¿Dónde se solicita la ayuda del Plan Estatal para mi vivienda?
En la convocatoria de tu comunidad autónoma. Esta calculadora solo estima el máximo; la cifra final la fija quien concede la ayuda.

## Fuentes

- Real Decreto 326/2026, que regula el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 — Boletín Oficial del Estado (BOE): https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2026-8872