# Calculadora de la deducción por vivienda para menores de 36 años en Cantabria

> Calcula la deducción de Cantabria del 15 % por comprar tu vivienda habitual antes de los 36 años: límite de 9.000 €, cuenta vivienda y base máxima.

- Calculadora gratis y sin registro: https://skilio.com/calculadoras/deduccion-vivienda-menores-36-cantabria-espana/
- Solo España.

## En resumen

- Si tienes menos de 36 años y compras tu vivienda habitual en Cantabria, deduces el 15 % de lo que pagas al año, con una base máxima de 9.000 €: hasta 1.350 € al año.
- La deducción se aplica el año de la compra y los dos siguientes, y solo si tu base liquidable es menor de 22.946 € (individual) o 31.485 € (conjunta).
- La cuenta vivienda con convenio suma otro 15 % sobre hasta 6.000 € al año: hasta 900 € más.
- Con 11.000 € pagados, 4.000 € en la cuenta y 18.000 € de base, deduces 1.350,00 € más 600,00 €: 1.950,00 € en total.

## Qué datos pide

Etiqueta del campo y valor de ejemplo con el que se abre la calculadora:

- Tu edad el 31 de diciembre: 30 años
- Año de la deducción: Año de la compra
- Tributación: Individual
- Base liquidable: 18.000 €
- Pagado al año por la vivienda: 11.000 €
- Depositado en cuenta vivienda en el año: 4.000 €
- Porcentaje de deducción: 15 %
- Base máxima por la vivienda: 9.000 €
- Base máxima de la cuenta vivienda: 6.000 €
- Límite de base liquidable (individual): 22.946 €
- Límite de base liquidable (conjunta): 31.485 €

## Resultado con los valores de ejemplo

Es lo que da la calculadora con los datos de ejemplo de la lista anterior:

- Deducción total: 1.950,00 €
- Por la vivienda: 1.350,00 €
- Por la cuenta vivienda: 600,00 €

## ¿Cuánto es la deducción por vivienda para menores de 36 años en Cantabria?

**Si tienes menos de 36 años y compras o rehabilitas tu vivienda habitual en Cantabria, deduces el 15 % de lo que pagas al año, con una base máxima de 9.000 €. Eso son hasta 1.350 € menos en tu cuota del IRPF.** Lo fija el apartado 19 del artículo 2 del [texto refundido de la Ley de Medidas Fiscales de Cantabria](https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOCT-c-2008-90028), en el BOE.

Solo sirve para España y para residentes en Cantabria. Es una deducción autonómica: se suma a las que ya existen a nivel estatal, como la [deducción por vivienda habitual](https://skilio.com/calculadoras/deduccion-vivienda-habitual-espana/) para compras antiguas.

## Requisitos para aplicar la deducción

- Tener menos de 36 años el 31 de diciembre del año que declaras (35 o menos).
- Que la vivienda sea tu residencia habitual y esté en Cantabria.
- Tener una base liquidable menor de 22.946 € si declaras solo, o de 31.485 € si declaras en conjunta. Es la base después de restar el mínimo personal y familiar. Si llegas justo a la cifra, no cumples.
- Estar en el año de la compra o en uno de los dos siguientes. Son tres ejercicios en total.

## Qué cantidades cuentan

Cuenta lo que pagas por la compra o la rehabilitación, incluidos los gastos que corren a tu cargo. Si tienes préstamo, cuentan la parte de capital, los intereses y otros gastos del préstamo. La suma anual se limita a 9.000 €.

## Cómo se calcula

```
base = menor entre lo pagado en el año y 9.000 €
deducción de la vivienda = base × 15 %
```

La cuenta vivienda tiene su propio cálculo: 15 % de lo depositado, con un máximo de 6.000 € al año (900 € de deducción). Sirve el depósito en cuentas de entidades que han firmado convenio con el Gobierno de Cantabria. El dinero debe destinarse a la vivienda antes de terminar el periodo en que se cumplan diez años desde el devengo.

## Ejemplo

Tienes 30 años, base liquidable de 18.000 € y declaras solo. Este año pagas 11.000 € entre cuota y gastos, y depositas 4.000 € en la cuenta vivienda.

| Concepto | Importe |
| --- | --- |
| Base de la vivienda (máximo 9.000 €) | 9.000,00 € |
| Deducción por la vivienda (15 %) | 1.350,00 € |
| Base de la cuenta | 4.000,00 € |
| Deducción por la cuenta (15 %) | 600,00 € |
| Total | 1.950,00 € |

Tu base liquidable queda 4.946 € por debajo del límite. Del total pagado, solo cuentan los primeros 9.000 € del año. Lo pagado por encima de ese máximo no da deducción. Si en el segundo o tercer año vuelves a pagar la vivienda, repites el cálculo con los importes de ese año y con tu base liquidable de ese año.

## Errores comunes

- Mirar la edad el día de la compra. Cuenta la edad a fecha de devengo, el 31 de diciembre.
- Usar la base imponible en lugar de la base liquidable.
- Pensar que la deducción dura todo el préstamo. Solo se aplica tres ejercicios.
- Olvidar que la cuenta vivienda necesita convenio con el Gobierno de Cantabria.

Es una estimación. Para tu caso exacto, consulta la información de la [Agencia Tributaria](https://sede.agenciatributaria.gob.es) y el texto vigente del BOE. Si estás calculando los costes de tu compra, mira los [gastos de comprar una vivienda](https://skilio.com/calculadoras/gastos-compra-vivienda/).

## Preguntas frecuentes

### ¿Hasta qué edad puedo aplicar la deducción?

Hasta el año en que cumples 35 años. Si el 31 de diciembre tienes 36, ya no cumples el requisito para ese ejercicio.

### ¿Puedo deducir la cuenta vivienda y la compra a la vez?

El texto las recoge como dos deducciones con bases propias: 9.000 € para la vivienda y 6.000 € para la cuenta. Esta calculadora las suma.

### ¿Qué pasa si mi base liquidable es justo 22.946 €?

No tienes derecho: la base debe ser menor que el límite. Con un poco menos, por ejemplo 22.900 €, sí cumples.

### ¿Cuántos años puedo aplicar la deducción?

El año en que compras o rehabilitas la vivienda y los dos siguientes, tres ejercicios en total.

### ¿Sirve si compro la vivienda fuera de Cantabria?

No. La vivienda debe estar en Cantabria y ser tu residencia habitual.

## Fuentes

- Texto refundido de la Ley de Medidas Fiscales de Cantabria — Boletín Oficial del Estado (BOE): https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOCT-c-2008-90028
- Agencia Tributaria: https://sede.agenciatributaria.gob.es