# Calculadora de la deducción por vivienda rural en Castilla-La Mancha

> Calcula la deducción del 15 % por comprar o rehabilitar tu vivienda habitual en un pueblo rural de Castilla-La Mancha, con sus topes de base.

- Calculadora gratis y sin registro: https://skilio.com/calculadoras/deduccion-vivienda-rural-castilla-la-mancha-espana/
- Solo España.

## En resumen

- En Castilla-La Mancha te deduces el 15 % de lo que pagas al año por comprar o rehabilitar tu vivienda habitual en un pueblo de menos de 5.000 habitantes.
- La base máxima es de 12.000 € al año, es decir, hasta 1.800 € de deducción anual, y de 180.000 € en total.
- Con 9.000 € pagados al año por una vivienda de 95.000 €, la deducción es de 1.350,00 €.
- Con esa base de 95.000 € podrías deducirte en total hasta 14.250,00 €.

## Qué datos pide

Etiqueta del campo y valor de ejemplo con el que se abre la calculadora:

- Pagado este año por la vivienda: 9.000 €
- Precio total de la vivienda, con gastos: 95.000 €
- Subvenciones recibidas de la Junta por esta vivienda: 0 €
- Base ya deducida en años anteriores: 0 €
- Ganancia exenta por reinversión: 0 €
- Cuota íntegra autonómica (0 = sin límite): 0 €
- Porcentaje de la deducción: 15 %
- Base máxima por año: 12.000 €
- Base máxima total: 180.000 €

## Resultado con los valores de ejemplo

Es lo que da la calculadora con los datos de ejemplo de la lista anterior:

- Deducción de este año: 1.350,00 €
- Base que cuenta este año: 9.000,00 €

## ¿Cuánto es la deducción por vivienda rural en Castilla-La Mancha?

Es el 15 % de lo que pagas cada año por comprar o rehabilitar tu vivienda habitual, con un máximo de 12.000 € de base al año. Eso son hasta 1.800 € de deducción anual. Se aplica en la parte autonómica del IRPF, el impuesto de la renta. La regula el [artículo 12 ter de la Ley 8/2013 de Medidas Tributarias de Castilla-La Mancha](https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2014-1368).

Esta página es solo para Castilla-La Mancha. Es una estimación: la cifra final sale de tu declaración.

## ¿Quién puede aplicarla?

Tienes que cumplir tres condiciones a la vez:

1. La vivienda está en un municipio de las zonas de despoblación del artículo 12 de la [Ley 2/2021 de Castilla-La Mancha](https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2021-7432) y tiene menos de 5.000 habitantes.
2. La compra o la rehabilitación se hizo a partir del 1 de enero de 2021.
3. Es o será tu vivienda habitual. Debes vivir en ella de forma efectiva en los 12 meses siguientes a la compra o al fin de las obras.

La calculadora no sabe si tu pueblo está en la lista. Esa parte la tienes que mirar tú en la ley.

## Cómo usar la calculadora

- **Pagado este año:** entrada, cuotas de la hipoteca (capital e intereses) y gastos que pagas como comprador.
- **Precio total:** lo que cuesta la vivienda o la rehabilitación, con los gastos a tu cargo.
- **Requisitos:** marca los tres si los cumples. Si desmarcas uno, la deducción es cero.
- **Opciones avanzadas:** subvenciones de la Junta, base que ya has deducido, ganancia exenta por reinversión, tu cuota autonómica y los porcentajes y topes de la ley.

## Fórmula

```
base total = menor entre 180.000 y el precio, menos subvenciones
base que queda = base total − lo ya deducido − ganancia exenta
base del año = menor entre lo pagado, 12.000 y la base que queda
deducción = base del año × 15 %
```

Si pones tu cuota íntegra autonómica, la deducción no pasa de esa cuota.

## Ejemplo

Pagas 9.000 € este año por una vivienda de 95.000 € en un pueblo que cumple los requisitos.

| Concepto | Importe |
| --- | --- |
| Base total | 95.000,00 € |
| Base del año | 9.000,00 € |
| Deducción del año (15 %) | 1.350,00 € |
| Deducción máxima por aplicar en total | 14.250,00 € |

De cada 100 € que pagas, te deduces 15 €. Si cada año pagas lo mismo, agotas la base en unos 11 años.

## Qué reduce la base

- **Subvenciones de la Junta** para esa compra o rehabilitación.
- **Viviendas anteriores:** si ya usaste esta deducción antes, lo deducido resta de los 180.000 €.
- **Reinversión:** si vendiste una vivienda con ganancia exenta por reinversión, esa ganancia resta de la base.
- **Precio bajo:** si la vivienda cuesta menos de 180.000 €, el tope es su precio.

## Errores frecuentes

- Contar los pagos de varios años: solo cuentan los del año de la declaración.
- Olvidar que el tope anual es de 12.000 € de base, aunque pagues más.
- Aplicarla en un municipio de 5.000 habitantes o más.
- No habitar la vivienda a tiempo: tendrías que devolver lo deducido con intereses.

Para otra ayuda de la misma comunidad, mira la [deducción por residencia en zonas de despoblación](https://skilio.com/calculadoras/deduccion-residencia-despoblacion-castilla-la-mancha-espana/). La deducción estatal está en la [deducción por vivienda habitual](https://skilio.com/calculadoras/deduccion-vivienda-habitual-espana/), y el paso final en la [declaración de la renta](https://skilio.com/calculadoras/declaracion-renta-espana/).

## Preguntas frecuentes

### ¿Es lo mismo que la deducción por residir en un pueblo?

No. Esta es por comprar o rehabilitar la vivienda. La otra es por vivir en un municipio de zonas de despoblación, con otros porcentajes. Se pueden pedir las dos si cumples cada una.

### ¿Qué pasa si mi municipio tiene exactamente 5.000 habitantes?

No entra. La ley pide una población inferior a 5.000 habitantes.

### ¿Cuenta la rehabilitación?

Sí. Se trata igual que la compra, siempre que se haya hecho desde el 1 de enero de 2021 y sea vivienda habitual.

### ¿Cuánto puedo deducirme como máximo en total?

Con una vivienda de 180.000 € o más, el máximo es el 15 % de 180.000 €, es decir 27.000 €. Con la de 95.000 € del ejemplo son 14.250,00 €.

### ¿Y si me separo o me divorcio?

Puedes seguir aplicándola por la que fue la vivienda familiar si continúa siendo la habitual de los hijos comunes y del progenitor con quien viven.

### ¿Puedo deducir más que mi cuota autonómica?

No. La deducción se aplica sobre la cuota íntegra autonómica. Si pones esa cuota en opciones avanzadas, la calculadora la tiene en cuenta.

## Fuentes

- Artículo 12 ter de la Ley 8/2013 de Medidas Tributarias de Castilla-La Mancha — Boletín Oficial del Estado (BOE): https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2014-1368