# Qué es la HOA y cuánto cuesta > Asociación de propietarios de un edificio o urbanización en Estados Unidos. Cobra una cuota mensual por mantenimiento y fija normas comunes. - Diccionario financiero de Skilio: https://skilio.com/calculadoras/glosario/hoa/ - También se dice: homeowners association La HOA (homeowners association) es la asociación de propietarios de un edificio, un condominio o una urbanización en Estados Unidos. Cobra a cada dueño una cuota, normalmente mensual, para mantener las zonas comunes y fija normas que todos deben cumplir. Es parecida a la administración de un edificio o a la comunidad de propietarios en otros países. Si compras una vivienda dentro de una HOA, pertenecer a ella y pagar su cuota es obligatorio. ## Cómo se calcula ``` gasto anual de HOA = cuota mensual × 12 + cuotas extraordinarias (special assessments), si las hay ``` La cuota cubre, según el caso, jardines, piscina, seguridad, seguro del edificio, tejados o fachadas. Cada HOA decide su presupuesto, y las cuotas pueden ir de unas decenas a varios cientos de dólares al mes. Antes de comprar, pide sus cuentas, su fondo de reserva y sus normas. ## Ejemplo Comparas dos casas del mismo precio, con la misma cuota de hipoteca de 1,800 dólares: ``` casa A, sin HOA: 1,800 al mes casa B, HOA de 350: 1,800 + 350 = 2,150 al mes diferencia en 10 años: 350 × 120 = 42,000 ``` La casa B te cuesta 42,000 dólares más en 10 años, sin contar las subidas de cuota. Los bancos suman la HOA a tus gastos para decidir cuánto te prestan. Inclúyela en la [calculadora de hipoteca en Estados Unidos](https://skilio.com/calculadoras/hipoteca-estados-unidos/). ## Preguntas frecuentes ### ¿Qué pasa si no pago la HOA? Te cobra recargos y, en muchos estados, puede poner un gravamen (lien) sobre tu vivienda e incluso llegar a ejecutarlo. Es una deuda seria. ### ¿La HOA puede subir la cuota? Sí, según sus estatutos, y también aprobar cuotas extraordinarias para obras grandes. Revisa cuánto han subido las cuotas en los últimos años antes de comprar. ### ¿La HOA va incluida en el escrow? Normalmente no. El escrow suele cubrir los impuestos de la propiedad y el seguro. La HOA se paga aparte, directamente a la asociación.