# Qué es el IRNR de Andorra y cuándo se paga

> En Andorra, el impuesto que pagan por sus rentas andorranas, como un alquiler o la venta de un inmueble, quienes no son residentes fiscales; el tipo general es del 10 %.

- Diccionario financiero de Skilio: https://skilio.com/calculadoras/glosario/irnr/
- También se dice: impuesto sobre la renta de los no residentes, impuesto sobre la renta de los no-residentes fiscales

El IRNR es el impuesto sobre la renta de los no residentes fiscales. Lo paga quien no es residente fiscal en Andorra pero obtiene rentas allí: por ejemplo, el alquiler de una vivienda o la ganancia al vender un inmueble. Quien sí reside tributa por el IRPF andorrano, que es otro impuesto. El texto refundido de la ley está en el [BOPA](https://www.bopa.ad) (núm. 38 de 6-5-2015).

## Qué tipo se aplica

Con carácter general, el tipo es del 10 %. Hay excepciones: el 5 % para los cánones y el 1,5 % para las operaciones de reaseguro (art. 29 del texto refundido).

## Ejemplo con un alquiler

Un propietario no residente cobra 12.000,00 € al año de alquiler. La base es lo cobrado menos un 20 % y no se restan gastos:

```
base = 12.000,00 × 0,80 = 9.600,00 €
impuesto = 9.600,00 × 0,10 = 960,00 €
```

Son 960,00 €, el 8 % de lo cobrado. Con tus datos, en la [calculadora del impuesto del alquiler en Andorra](https://skilio.com/calculadoras/impuesto-alquiler-andorra/).

## Al vender una vivienda

Un no residente paga el 10 % de la ganancia, o el 15 % si ha tenido la vivienda menos de 2 años. El comprador retiene el 5 % del precio y lo ingresa a cuenta. Con tu caso, en la [calculadora de la plusvalía inmobiliaria](https://skilio.com/calculadoras/plusvalia-inmobiliaria-andorra/).

## Preguntas frecuentes

### ¿Quién tiene que presentar la declaración del IRNR?

El no residente que obtiene rentas en Andorra, salvo que el impuesto ya se le haya retenido o ingresado a cuenta. Confírmalo con el Departament de Tributs i Fronteres.

### ¿Un no residente puede restar gastos del alquiler?

No. En el IRNR solo se resta el 20 % a lo cobrado, sin gastos.

### ¿El IRNR es lo mismo que el IRPF?

No. El IRPF es para los residentes, con un mínimo exento de 24.000 €; el IRNR, para los no residentes, sin mínimo.

## Fuentes

- Butlletí Oficial del Principat d'Andorra (BOPA): https://www.bopa.ad