# Qué es la UVI en Argentina y en qué se diferencia de la UVA

> Unidad de Vivienda: unidad de Argentina que sube con el costo de construcción. Se usa en créditos y plazos fijos ajustados por el ICC en lugar de por la inflación.

- Diccionario financiero de Skilio: https://skilio.com/calculadoras/glosario/uvi/
- También se dice: Unidad de Vivienda, unidades de vivienda

La UVI (Unidad de Vivienda) es una unidad de cuenta de Argentina cuyo valor en pesos sube con el costo de construcción, no con la inflación general. Se creó con la Ley 27.271 y la publica cada día el [BCRA](https://www.bcra.gob.ar/PublicacionesEstadisticas/Principales_variables_datos.asp), con dos decimales y base 31 de marzo de 2016 igual a 14,05 pesos.

Según la [Comunicación A 6069 del BCRA](https://www.bcra.gob.ar/pdfs/comytexord/A6069.pdf), esos 14,05 pesos son el costo de construir un milésimo de metro cuadrado de vivienda al 31 de marzo de 2016. A partir de ahí, la UVI se actualiza con el ICC (índice del costo de la construcción para el Gran Buenos Aires, de vivienda unifamiliar modelo 6) que publica el INDEC.

## Cómo se calcula

```
valor de la UVI = 14,05 × coeficiente del ICC del día hábil anterior / coeficiente del ICC al 31.3.16
```

En un crédito o un depósito en UVI, la cantidad de UVI no cambia. Cada vez que pagas, el capital en pesos es esa cantidad de UVI por el valor de la UVI de ese día.

## Diferencia con la UVA

La [UVA](https://skilio.com/calculadoras/glosario/uva/) se actualiza con el [CER](https://skilio.com/calculadoras/glosario/cer/), que sigue a la inflación. La UVI se actualiza con el costo de construcción. Pueden subir distinto: cuál sube más depende de si, en ese período, subieron más los precios o la construcción.

## Ejemplo

Debes 50.000 UVI y la UVI vale 1.000 pesos (cifras de ejemplo, no son las reales). Si el ICC sube un 20 %, la UVI pasa a 1.200:

```
antes:   50.000 × 1.000 = 50.000.000 pesos
después: 50.000 × 1.200 = 60.000.000 pesos
```

La deuda en UVI no cambió, pero en pesos subió un 20 %. Para créditos en UVA, usa la [calculadora de crédito hipotecario UVA](https://skilio.com/calculadoras/credito-hipotecario-uva-argentina/).

## Preguntas frecuentes

### ¿Dónde veo el valor de la UVI?

En la página de principales variables del BCRA. El BCRA publica el valor diario en pesos de la UVA y de la UVI.

### ¿La UVI sigue a la inflación?

No directamente. Sigue al costo de construcción, que puede subir más o menos que los precios.

### ¿Para qué se usa?

Para créditos y depósitos a plazo expresados en UVI: en ambos, el monto se fija en cantidad de UVI y se paga o se cobra en pesos al valor de la UVI del día (Comunicación A 6069 del BCRA).

## Fuentes

- Banco Central de la República Argentina (BCRA): https://www.bcra.gob.ar/PublicacionesEstadisticas/Principales_variables_datos.asp