# Calculadora de intereses de mora de la administración: cuánto suma una cuota atrasada

> Calcula los intereses de mora de la administración de tu conjunto en Colombia: 1,5 veces el interés bancario corriente por cada cuota atrasada.

- Calculadora gratis y sin registro: https://skilio.com/calculadoras/intereses-mora-administracion-ph-colombia/
- Solo Colombia.

## En resumen

- Si no pagas la administración a tiempo, el conjunto cobra mora de una y media veces el interés bancario corriente (Ley 675, art. 30).
- Con un bancario corriente de 18,89 %, la mora es 28,34 % efectivo anual, cerca de 2,10 % al mes.
- Tres cuotas de $ 350.000 con la última a 45 días de atraso suman $ 55.152 de intereses; en total se deben $ 1.105.152.
- De cada 100 pesos de cuotas atrasadas, unos 5,25 son intereses; la asamblea puede fijar una tasa menor, nunca mayor.

## Qué datos pide

Etiqueta del campo y valor de ejemplo con el que se abre la calculadora:

- Valor de la cuota de administración: $ 350.000
- Cuotas sin pagar: 3 cuotas
- Días de atraso de la última: 45 días
- Tasa menor fijada por la asamblea (efectiva anual): 0 %
- Interés bancario corriente vigente (efectivo anual): 18,89 %

## Resultado con los valores de ejemplo

Es lo que da la calculadora con los datos de ejemplo de la lista anterior:

- Intereses de mora: $ 55.152
- Total que se debe: $ 1.105.152

## ¿Cuánto cobran de intereses por no pagar la administración?

La mora es **una vez y media el interés bancario corriente**. **Solo para Colombia.** Con el bancario corriente de noviembre de 2026 (18,89 % efectivo anual para consumo y ordinario), la mora es 28,34 % efectivo anual. Eso equivale a unos 2,10 % cada mes.

Con esa tasa, tres cuotas de $ 350.000, donde la última lleva 45 días de atraso, suman **$ 55.152** de intereses. En total se deben $ 1.105.152. Es una estimación para que sepas el orden de la cifra.

## Qué dice el artículo 30 de la Ley 675

La [Ley 675 de 2001](https://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=4162) regula la propiedad horizontal. Su artículo 30 dice tres cosas sencillas:

- El retraso en el pago de las expensas causa **intereses de mora** de una y media veces el interés bancario corriente.
- La asamblea general puede fijar un interés **inferior**, con el quórum que diga el reglamento. No uno superior.
- Mientras la mora siga, el conjunto puede publicar el nombre del moroso en lugares sin tránsito constante de visitantes, y el acta de la asamblea lo incluye.

El bancario corriente lo certifica cada mes la Superintendencia Financiera. Lo ves en [datos.gov.co](https://www.datos.gov.co/d/pare-7x5i). Una vez y media ese valor también es el tope de la [tasa de usura](https://skilio.com/calculadoras/tasa-de-usura-colombia/).

## Cómo usar la calculadora

1. **Valor de la cuota:** lo que cobra el conjunto cada mes, sin intereses.
2. **Cuotas sin pagar:** cuántos meses debes.
3. **Días de atraso de la última:** cuenta desde el día siguiente al vencimiento. Las cuotas anteriores se cuentan con 30 días más cada una.
4. **Opciones avanzadas:** la tasa menor de la asamblea, si existe, y el bancario corriente. Viene el de noviembre de 2026 (18,89 %). Cámbialo si tu mora fue en otro mes.

Si quieres saber cuánto te toca de la cuota según tu apartamento, mira el [coeficiente de copropiedad](https://skilio.com/calculadoras/coeficiente-copropiedad-colombia/) y la [cuota de administración](https://skilio.com/calculadoras/cuota-administracion-propiedad-horizontal-colombia/).

## Fórmula

```
tasa de mora = 1,5 × bancario corriente
tasa mensual = (1 + tasa de mora)^(1/12) − 1
intereses de cada cuota = cuota × tasa mensual × días de atraso ÷ 30
```

La tasa va en forma decimal (28,34 % = 0,2834). Es interés simple: los intereses no generan más intereses.

## Ejemplo

Tienes tres cuotas de $ 350.000 sin pagar. La última lleva 45 días de atraso, la anterior 75 y la primera 105. La tasa mensual es 2,10 %.

| Dato | Resultado |
| --- | --- |
| Cuotas | $ 1.050.000,00 |
| Intereses de mora | $ 55.152,00 |
| Total que se debe | $ 1.105.152,00 |
| Por cada $ 100 de cuotas | $ 5,25 |

Una sola cuota de $ 350.000 con 45 días de atraso suma $ 11.030.

## Un ejemplo paso a paso para entenderlo

Imagina que debes la cuota de septiembre, la de octubre y la de noviembre. Cada una tiene su propio reloj: la de septiembre lleva más días vencida que la de noviembre, así que genera más interés. La calculadora suma los intereses de cada cuota por separado y después te da el total. No hace falta que hagas ninguna cuenta: solo escribe el valor de la cuota, cuántas debes y cuántos días lleva la más reciente.

Si el conjunto te cobra una cifra distinta, no pasa nada: compara con esta estimación y pide a la administración el detalle de cómo contó los días, qué tasa aplicó y de qué mes tomó el interés bancario corriente. Con esos tres datos suele quedar claro de dónde sale la diferencia.

## Qué conviene saber

- Cada conjunto puede contar los días y redondear de otra forma. Pide la liquidación a la administración si tienes dudas.
- El reglamento y las actas de la asamblea mandan sobre la tasa si es menor que la legal.
- Si la deuda es muy antigua, mira cuándo [prescribe una deuda](https://skilio.com/calculadoras/prescripcion-deuda-colombia/).
- Para deudas comerciales entre empresas hay otra regla: la [mora comercial](https://skilio.com/calculadoras/intereses-mora-comercial-colombia/).

## Preguntas frecuentes

### ¿Los intereses se cobran sobre la cuota o sobre la deuda total?
Sobre cada cuota atrasada, desde el día siguiente a su vencimiento. Por eso la cuota más antigua pesa más en el total.

### ¿Puede el conjunto cobrar más que 1,5 veces el bancario corriente?
No. La ley fija esa tasa como la de mora y solo permite que la asamblea la baje. Si pones una tasa mayor, la calculadora usa la legal.

### ¿Qué bancario corriente uso si mi mora fue en otro mes?
El que certificó la Superintendencia Financiera para ese mes. Escríbelo en las opciones avanzadas y el resultado cambia al momento.

### ¿Hay intereses sobre los intereses?
Esta calculadora no los suma. Es una estimación con interés simple; el conjunto puede aplicar otra forma de contar.

### ¿Cuántas cuotas puedo calcular?
Hasta 120 cuotas y 3.650 días de atraso en la última.

## Fuentes

- Ley 675 de 2001 — alcaldiabogota.gov.co: https://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=4162
- datos.gov.co: https://www.datos.gov.co/d/pare-7x5i