# Plantilla de presupuesto de reforma en Excel > Calcula lo que cuesta una reforma con todo: obra, imprevistos, IVA, impuesto municipal y tasa. Los precios los pones tú, de tus presupuestos: la plantilla no trae precios medios. - Página: https://skilio.com/calculadoras/plantillas-excel/presupuesto-de-reforma/ - Descargar (xlsx, 11 KB, sin macros): https://skilio.com/calculadoras/descargas/plantilla-presupuesto-de-reforma.xlsx - Calculadora online: https://skilio.com/calculadoras/presupuesto-reforma/ ## En resumen - Con 80 m² a 650 el m², la obra es de 52.000 sin impuestos; con un 10 % de imprevistos, 57.200. - A esa base se suman un 10 % de IVA (5.720) y un 4 % de ICIO (2.288): el coste total es de 65.208. - Si la vivienda tiene menos de 2 años o los materiales pasan del 40 % de la obra, el IVA sube al 21 %: el total del ejemplo pasa a 71.500. - Sumando tres partidas de 3.000, 4.000 y 2.000, la misma plantilla da 11.286 con todo. ## Cómo usarla paso a paso 1. Elige en C7 si calculas la obra por metros y precio por m², o sumando partidas en la hoja «Partidas». Escribe los precios de tu presupuesto, sin impuestos. 2. Indica en C12 si la vivienda tiene más de 2 años y la usas para vivir. Si la empresa te dice el coste de sus materiales, escríbelo en C13. 3. Ajusta el IVA reducido y el general en C14 y C15, el ICIO en C16 y la tasa de licencia en C17. 4. Deja el 10 % de imprevistos en C20 o cámbialo. 5. Lee el coste total en C23, los impuestos en C25 y el desglose en las filas 28 a 34. ### Las celdas que rellenas - C7: Cómo calculas la obra (ejemplo: Metros por precio) - C8: Metros cuadrados (ejemplo: 80) - C9: Precio por m² que te han dado (ejemplo: 650,00) - C12: ¿Vivienda de más de 2 años que usas para vivir? (ejemplo: Sí) - C13: Coste de los materiales que pone la empresa (ejemplo: 0,00) - C14: IVA reducido (ejemplo: 10,00 %) - C15: IVA general (ejemplo: 21,00 %) - C16: Impuesto municipal de obras (ICIO) (ejemplo: 4,00 %) - C17: Tasa de licencia o de comunicación de obras (ejemplo: 0,00) - C20: Imprevistos (ejemplo: 10,00 %) ## Las fórmulas que lleva ### Obra La obra son los metros por el precio por m², o la suma de las partidas, según lo que elijas en C7. - En español: `=REDONDEAR(SI($C$7="Suma de partidas";SUMA('Partidas'!$C$7:$C$46);$C$8*$C$9);2)` - En inglés: `=ROUND(IF($C$7="Suma de partidas",SUM('Partidas'!$C$7:$C$46),$C$8*$C$9),2)` ### Tipo de IVA aplicado El IVA general si la vivienda no cumple las condiciones o los materiales pasan del 40 % de la obra; si no, el reducido. - En español: `=SI(O($C$12="No";Y($C$12="Sí";$C$13>0,4*$C$30));$C$15;$C$14)` - En inglés: `=IF(OR($C$12="No",AND($C$12="Sí",$C$13>0.4*$C$30)),$C$15,$C$14)` ### ICIO El ICIO es el porcentaje de tu ayuntamiento sobre la obra con imprevistos. - En español: `=REDONDEAR($C$30*$C$16;2)` - En inglés: `=ROUND($C$30*$C$16,2)` ### Coste total de la reforma El total: obra con imprevistos más IVA, ICIO y tasa, redondeado a centavos. - En español: `=REDONDEAR($C$30+$C$32+$C$33+$C$17;2)` - En inglés: `=ROUND($C$30+$C$32+$C$33+$C$17,2)` Funciones: SUMA (SUM); SI (IF); Y (AND); O (OR); REDONDEAR (ROUND). ## Preguntas frecuentes ### ¿Cómo hago un presupuesto de reforma en Excel? Suma las partidas sin impuestos, o multiplica metros por precio por m², añade un porcentaje de imprevistos y calcula sobre ese total el IVA y el impuesto municipal. La plantilla ya lo trae hecho. ### ¿Qué IVA lleva una reforma de vivienda? Depende del caso. En España, el 10 % si la vivienda tiene más de 2 años, la usas para vivir y los materiales de la empresa no pasan del 40 % de la obra; si no, el 21 %. Compruébalo con tu asesor: los dos tipos se pueden cambiar en la plantilla. ### ¿Qué es el ICIO? El impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras que cobra el ayuntamiento, como mucho un 4 % del coste de la obra. Algunas obras pequeñas no lo pagan: pregunta en el tuyo. ### ¿Cuánto dejo para imprevistos en una reforma? Un 10 % es un margen habitual, y en una vivienda antigua puede hacer falta más. Se cambia en C20. ### ¿La plantilla de presupuesto de reforma funciona en Google Sheets? Sí. Súbela a Google Drive y ábrela con Hojas de cálculo de Google. El gráfico y las listas también funcionan.