# Calculadora de predial en San Luis Potosí: cuánto pagas al año

> Calcula el predial de San Luis Potosí capital con tu valor catastral: cuánto pagas al año, el descuento de enero a marzo y el 50 % para adultos mayores.

- Calculadora gratis y sin registro: https://skilio.com/calculadoras/predial-san-luis-potosi/
- Solo México.

## En resumen

- En el municipio de San Luis Potosí el predial se calcula con el valor catastral y una tabla por rangos distinta para casas, comercios e industrias; nunca se paga menos de 4 UMA, que son $469.24.
- Una casa con valor catastral de $750,000 (rango 4) paga $1,171.22 de predial al año, que al peso son $1,171.
- Si pagas todo el año en enero, el descuento es del 15 %: son $996 y te ahorras $175; en febrero es del 10 % ($1,054) y en marzo del 5 % ($1,113).
- Los mayores de 60 años, jubilados, pensionados y personas con discapacidad pagan el 50 % de la casa propia en la que viven: $586 en el ejemplo.

## Qué datos pide

Etiqueta del campo y valor de ejemplo con el que se abre la calculadora:

- Valor catastral de tu inmueble: $750,000
- Uso del inmueble: Casa o departamento
- UMA diaria: $117.31
- Descuento para mayores y jubilados: 50 %
- Descuento en enero: 15 %
- Descuento en febrero: 10 %
- Descuento en marzo: 5 %

Según el modo que elijas, también:

- Tipo de predio rústico: Agrícola o ganadero

## Resultado con los valores de ejemplo

Es lo que da la calculadora con los datos de ejemplo de la lista anterior:

- Predial del año: $1,171.00
- Pagando todo en enero: $996.00

## ¿Cómo se calcula el predial en San Luis Potosí?

El predial de San Luis Potosí se calcula con el **valor catastral** de tu inmueble: se busca tu rango en una tabla, se suma una cuota fija y un porcentaje de lo que tu valor pasa del inicio del rango. Lo que sale es el impuesto de **todo el año** y nunca puede ser menor a **4 UMA** ($469.24 con la UMA de $117.31). Así lo marca el artículo 7 de la [Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí para 2026](https://sitio.sanluis.gob.mx/pagAyuntamientoCMS/storage/Medios//2026/01/226-DECRETO%200410-%20Que%20expide%20la%20Ley%20de%20Ingresos%20para%20el%20Municipio%20de%20San%20Luis%20Potosi%CC%81,%20SLP,%20para%20el%20ejercicio%20fiscal%202026.pdf).

El [valor catastral](https://skilio.com/calculadoras/glosario/valor-catastral/) es el valor que el municipio le da a tu terreno y a tu construcción para cobrar impuestos. **No es el precio de compra**: casi siempre es más bajo. Lo encuentras en tu boleta de predial.

Esta calculadora es solo para el municipio de San Luis Potosí. Soledad de Graciano Sánchez, Villa de Pozos y los demás municipios del estado tienen su propia ley de ingresos. Si lo que buscas es la Ciudad de México, usa el [predial de la CDMX](https://skilio.com/calculadoras/predial-cdmx/), que se paga por bimestres.

## La tarifa por rangos de valor catastral

Hay una tabla para casas y departamentos, otra para comercios, oficinas y servicios, y otra para industrias. Estos son los primeros rangos de la de casas y departamentos:

| Rango | Valor catastral desde | Cuota fija | Por cada peso de excedente |
| --- | --- | --- | --- |
| 1 | $0.00 | Sin cuota fija | $0.00151359 |
| 2 | $298,733.01 | $452.17 | $0.00154859 |
| 3 | $366,162.33 | $556.60 | $0.00158359 |
| 4 | $556,566.73 | $858.13 | $0.00161859 |
| 5 | $845,981.43 | $1,326.59 | $0.00165359 |
| 6 | $1,285,891.77 | $2,054.03 | $0.00168859 |

La fórmula, desde el rango 2, es esta:

```
Impuesto = cuota fija + (valor catastral − inicio del rango) × tasa
```

El «excedente» es lo que tu valor pasa del inicio de tu rango. En el rango 1 no hay cuota fija: se multiplica todo el valor por la «tasa mínima» que la ley da a ese rango ($0.00152029 en casas), y como el resultado queda por debajo de 4 UMA, se paga el mínimo. Esa tasa mínima solo cuenta en el rango 1: la propia ley calcula una casa de $350,000 con la fórmula de su rango y le salen $531.56.

## Cómo usar la calculadora

1. **Valor catastral.** Escríbelo como sale en tu boleta.
2. **Uso del inmueble.** Casa o departamento, comercio, oficina o servicios, industria, baldío sin barda ni cerca, o predio rústico (de campo).
3. **Mayor, jubilado o pensionado.** Márcalo si tienes más de 60 años, eres jubilado, pensionado o tienes una discapacidad, y vives en la casa de tu propiedad.

En «Opciones avanzadas» puedes cambiar la UMA y los porcentajes de descuento si cambian.

## Ejemplo con un valor catastral de $750,000

Una casa con valor catastral de $750,000 está en el rango 4. El excedente es $193,433.27, que por $0.00161859 da $313.09. Se suma la cuota fija de $858.13:

| Concepto | Resultado |
| --- | --- |
| Impuesto de la tarifa | $1,171.22 |
| Predial del año (al peso) | $1,171.00 |
| Todo en enero (15 % menos) | $996.00 |
| Todo en febrero (10 % menos) | $1,054.00 |
| Todo en marzo (5 % menos) | $1,113.00 |
| Con el 50 % para mayores | $586.00 |

Cada importe se ajusta al peso: de 1 a 50 centavos se baja al peso de abajo y de 51 a 99 se sube al de arriba (artículo 4 de la ley).

## Cuánto ahorras pagando en enero, febrero o marzo

Si pagas **el total del año** en enero, tienes un estímulo del **15 %**; en febrero, del **10 %**, y en marzo, del **5 %**. De cada 100 pesos de predial, en enero te quedas con 85. En el ejemplo, de $1,171 pasas a $996 y te ahorras $175. De abril en adelante pagas el importe completo.

El artículo 62 deja fuera de este descuento a «los contribuyentes del artículo 7». Ese artículo incluye a todos, así que lo leemos como quienes pagan el mínimo de 4 UMA, que según la ley nunca baja: **si pagas el mínimo, no hay descuento**, y aunque pagues en enero no pagas menos de $469. Por ejemplo, una casa de $350,000 paga $532 al año y $469 en enero.

## El 50 % para adultos mayores, jubilados y pensionados

Los mayores de 60 años, jubilados, pensionados, personas con discapacidad y pueblos originarios que paguen el total del año pagan **el 50 %** del predial de la casa propia en la que viven. Aplica todo el año si estás al corriente en tus pagos y llevas tu identificación oficial. Solo cuenta la casa que aparece como domicilio en tu credencial (la del INAPAM, la del INE o la de pensionado).

En el ejemplo, de $1,171 pagas $586. Esta calculadora no suma este 50 % al descuento de enero a marzo, porque el texto de la ley no dice que se puedan acumular.

## Comercios, industria, baldíos y predios rústicos

- **Comercio, oficina y servicios:** tabla propia de 21 rangos, algo más alta. Un local con valor de $500,000 paga $927.49 al año.
- **Industria:** otra tabla de 21 rangos. Con $750,000 de valor paga $1,613.91.
- **Baldío sin barda ni cerca:** 6 pesos por cada 1,000 de valor catastral. Con $1,000,000 son $6,000.
- **Predio rústico:** 1.03 al millar si es agrícola o ganadero, 1.05 si es industrial, 1.545 si es comercial o turístico y 1 si es de una institución religiosa.

Un baldío con barda, limpio y sin maleza paga como casa o como comercio, según su zona.

## Preguntas frecuentes

### ¿Cuánto es el predial en San Luis Potosí?

Depende de tu valor catastral y del uso. Una casa de $750,000 paga $1,171 al año. Nunca se paga menos de 4 UMA: $469.24 con la UMA de 2026.

### ¿Cuándo se paga el predial en San Luis Potosí?

La ley da descuento si pagas todo el año en enero (15 %), febrero (10 %) o marzo (5 %), salvo si pagas el mínimo de 4 UMA. Después se paga el importe completo y, si te atrasas, se suman actualización y recargos del Código Fiscal del Estado.

### ¿Quién paga la mitad del predial?

Los mayores de 60 años, jubilados, pensionados, personas con discapacidad y pueblos originarios, por la casa propia en la que viven, si están al corriente de sus pagos y presentan su identificación.

### ¿Dónde consulto el valor catastral de mi predio en San Luis Potosí capital?

En tu boleta de predial o en la Dirección de Catastro del municipio. Es distinto del precio al que compraste.

### ¿Esto sirve para otros municipios de San Luis Potosí?

No. Cada municipio tiene su ley de ingresos y sus tarifas. Esta página es solo para el municipio de San Luis Potosí.

### ¿Qué más cuesta tener o comprar casa?

Mira los [gastos de escrituración](https://skilio.com/calculadoras/gastos-escrituracion-mexico/), la [cuota de mantenimiento del condominio](https://skilio.com/calculadoras/cuota-mantenimiento-condominio/) y el costo de [comprar o rentar](https://skilio.com/calculadoras/comprar-o-alquilar/).

## Fuentes

- Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí para 2026 — Gobierno de México: https://sitio.sanluis.gob.mx/pagAyuntamientoCMS/storage/Medios//2026/01/226-DECRETO%200410-%20Que%20expide%20la%20Ley%20de%20Ingresos%20para%20el%20Municipio%20de%20San%20Luis%20Potosi%CC%81,%20SLP,%20para%20el%20ejercicio%20fiscal%202026.pdf