# ¿Qué hipoteca me puedo permitir cobrando 2.000 € al mes en España?

> Con 2.000 € netos al mes puedes pedir una hipoteca de unos 166.033 € a 30 años al 3 % y comprar una vivienda de hasta 207.541 €.

- Caso calculado (la calculadora se abre ya rellena con estos datos): https://skilio.com/calculadoras/que-hipoteca-me-puedo-permitir/con-2000-euros-al-mes/
- Calculadora gratis y sin registro: https://skilio.com/calculadoras/que-hipoteca-me-puedo-permitir/
- Caso calculado para España, con sus cifras y su moneda; la calculadora sirve en cualquier país.

## Respuesta

Puedes permitirte una hipoteca de unos **166.033 €** y una vivienda de hasta **207.541 €** cobrando **2.000 € netos al mes** y sin otras deudas, a 30 años al 3 %. Es la que deja una cuota de **700 € al mes**, el 35 % de tus ingresos: lo máximo que suele aceptar un banco. Como el banco presta el 80 %, para la entrada y los impuestos y gastos de la compra necesitas unos **63.796 €** ahorrados.

## Datos con los que sale

- Ingresos netos al mes: 2.000 €
- Otras deudas al mes: 0 €
- Ahorros para la compra: 63.796,15 €
- Plazo de la hipoteca: 30 años

## Hipoteca máxima con 2.000 € al mes según el interés

| Interés (TIN) | A 25 años | A 30 años | Vivienda (30 años) |
| --- | --- | --- | --- |
| 2 % | 165.151 € | 189.384 € | 236.730 € |
| 2,5 % | 156.035 € | 177.161 € | 221.451 € |
| 3 % (este caso) | 147.614 € | 166.033 € | 207.541 € |
| 3,5 % | 139.826 € | 155.886 € | 194.858 € |
| 4 % | 132.617 € | 146.623 € | 183.279 € |
| 4,5 % | 125.937 € | 138.153 € | 172.691 € |
| 5 % | 119.742 € | 130.397 € | 162.996 € |

## Con 2.000 € al mes según la parte del sueldo para la cuota

| Parte del sueldo | Cuota máxima | Hipoteca (30 años al 3 %) |
| --- | --- | --- |
| 30 % | 600,00 € | 142.314 € |
| 35 % (este caso) | 700,00 € | 166.033 € |
| 40 % | 800,00 € | 189.752 € |

## Qué hipoteca te puedes permitir con otros sueldos (30 años al 3 %)

| Ingresos netos al mes | Cuota máxima | Hipoteca | Vivienda | Ahorros necesarios |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 1.200 € | 420 € | 99.620 € | 124.524 € | 38.518 € |
| 1.500 € | 525 € | 124.524 € | 155.656 € | 47.997 € |
| 1.800 € | 630 € | 149.429 € | 186.787 € | 57.477 € |
| 2.000 € (este caso) | 700 € | 166.033 € | 207.541 € | 63.796 € |
| 2.500 € | 875 € | 207.541 € | 259.426 € | 79.595 € |
| 3.000 € | 1.050 € | 249.049 € | 311.311 € | 95.394 € |
| 4.000 € | 1.400 € | 332.065 € | 415.081 € | 126.992 € |
| 5.000 € | 1.750 € | 415.081 € | 518.852 € | 158.590 € |

## Notas

- Se supone una vivienda en España con un 10 % de impuestos (IVA o ITP), un 0,45 % de notaría y registro y 600 € de tasación y trámites. Si tienes otras deudas, se restan de la cuota máxima.
- Si compras en pareja, suma los dos sueldos netos. Cada banco tiene sus criterios: el 35 % es un límite habitual, no una regla fija.

## Preguntas frecuentes

### ¿Cuánto me presta el banco si cobro 2.000 € al mes?

Los bancos suelen aceptar que todas tus deudas, con la nueva cuota, no pasen de un 30-35 % de tus ingresos netos: con 2.000 €, una cuota de 600 € a 700 € al mes. A 30 años al 3 % eso da una hipoteca de unos 142.314 € a 166.033 €, y prestan hasta el 80 % del precio de la vivienda (o de la tasación, si es menor).

## Fuentes

- Banco de España (Portal del Cliente Bancario): https://clientebancario.bde.es/pcb/es/menu-horizontal/productosservici/financiacion/hipotecas/