# Calculadora de retención de alquiler y honorarios en República Dominicana

> Calcula en República Dominicana la retención del 15 % sobre alquileres y honorarios, lo que cobras neto al mes y al año y el saldo en la IR-1.

- Calculadora gratis y sin registro: https://skilio.com/calculadoras/retencion-alquiler-honorarios-republica-dominicana/
- Solo República Dominicana.

## En resumen

- En República Dominicana, la empresa que te paga un alquiler o unos honorarios como persona física te retiene el 15 % y entrega ese dinero a la DGII.
- Con un alquiler de RD$50,000.00 al mes, te retienen RD$7,500.00 y cobras RD$42,500.00; en 12 meses, RD$90,000.00 retenidos y RD$510,000.00 netos.
- En el alquiler la retención es pago único y definitivo; en honorarios es un pago a cuenta de tu ISR anual.
- Con RD$100,000.00 al mes de honorarios, el ISR del año es RD$162,995.25 y te retuvieron RD$180,000.00: te quedan RD$17,004.75 a favor.

## Qué datos pide

Etiqueta del campo y valor de ejemplo con el que se abre la calculadora:

- Qué se paga: Alquiler
- Pago mensual bruto (antes de la retención): RD$50,000
- Meses que cobras en el año: 12 meses
- Tasa de retención: 15 %

Según el modo que elijas, también:

- Otros ingresos gravados del año: RD$0

## Resultado con los valores de ejemplo

Es lo que da la calculadora con los datos de ejemplo de la lista anterior:

- Retención al mes: RD$7,500
- Neto que cobras al mes: RD$42,500

## ¿Cuánto te retienen del alquiler y de los honorarios en República Dominicana?

**Te retienen el 15 % de cada pago.** Si una empresa te paga un alquiler o unos honorarios como persona física, descuenta ese 15 % y lo entrega a la DGII (la Dirección General de Impuestos Internos). De cada RD$100 que te corresponden, cobras RD$85 y RD$15 van a la DGII.

La regla está en el párrafo del artículo 309 del Código Tributario, que cambió el artículo 17 de la Ley 30-26. Puedes leer el texto en la [página de leyes tributarias de la DGII](https://dgii.gov.do/legislacion/leyesTributarias/Paginas/default.aspx). La tasa del 15 % rige desde el 1 de julio de 2026; antes era del 10 %.

Esta calculadora es solo para República Dominicana.

## Cómo usar la calculadora

- **Qué se paga:** alquiler u honorarios. Cambia el efecto en tu declaración, como verás en la calculadora.
- **Pago mensual bruto:** lo que te corresponde cobrar al mes, antes de la retención.
- **Meses que cobras en el año:** de 1 a 12.
- **Quien paga es una empresa o agente de retención:** déjalo marcado si te paga una empresa. Si te paga un particular que no es agente de retención, quita la marca: no hay retención.
- **Tasa de retención** (opciones avanzadas): viene en 15 %. Pon 10 % si el pago es anterior a julio de 2026.
- **Otros ingresos gravados** (opciones avanzadas, solo en honorarios): se suman a tus honorarios para calcular el ISR anual.

## Cómo se calcula

Se multiplica el pago por la tasa y se resta. Después se multiplica por los meses.

```
Retención al mes = pago mensual × tasa
Neto al mes = pago mensual − retención
Neto del año = (pago mensual − retención) × meses
```

### Alquiler: pago único y definitivo

La ley dice que la retención del alquiler tiene carácter de **pago único y definitivo**. Eso quiere decir que ese 15 % ya es el impuesto de ese ingreso y no se suma a la escala del ISR. Por eso la calculadora no te da saldo en la declaración. La DGII aún no ha detallado cómo se reportan estos alquileres en la declaración IR-1, así que confírmalo en su sitio oficial.

### Honorarios: pago a cuenta

En honorarios y servicios, la retención es un **pago a cuenta**: es un adelanto de tu ISR. Al presentar la declaración anual IR-1, calculas el ISR del año con la escala del artículo 296 y le restas lo retenido.

| Renta neta del año | ISR |
| --- | --- |
| Hasta RD$416,220.00 | Exento |
| De RD$416,220.01 a RD$624,329.00 | 15 % del excedente de RD$416,220.01 |
| De RD$624,329.01 a RD$867,123.00 | RD$31,216.00 + 20 % del excedente de RD$624,329.01 |
| Más de RD$867,123.00 | RD$79,776.00 + 25 % del excedente de RD$867,123.01 |

Esta es la escala del ejercicio 2026. La Ley 30-26 fija otra escala, con tramos más altos, a partir del ejercicio 2027. Si lo retenido supera el ISR, tienes saldo a favor. Si es menos, pagas la diferencia. Para el ISR completo, con gastos y otras rentas, usa la [calculadora del ISR de personas físicas](https://skilio.com/calculadoras/isr-anual-republica-dominicana/).

## Ejemplo: alquiler de RD$50,000 al mes

Con los valores de ejemplo de la calculadora: una persona física alquila un local a una empresa por RD$50,000 al mes durante 12 meses.

| Concepto | Al mes | En el año |
| --- | --- | --- |
| Pago bruto | RD$50,000.00 | RD$600,000.00 |
| Retención del 15 % | RD$7,500.00 | RD$90,000.00 |
| Neto cobrado | RD$42,500.00 | RD$510,000.00 |

## Ejemplo: honorarios de RD$100,000 al mes

Un profesional factura RD$100,000 al mes durante 12 meses a empresas que le retienen el 15 %. Sus honorarios del año son RD$1,200,000.00 y no tiene otros ingresos ni gastos.

| Concepto | Monto |
| --- | --- |
| Retenido en el año | RD$180,000.00 |
| ISR del año con la escala | RD$162,995.25 |
| Saldo a favor | RD$17,004.75 |

El cálculo: RD$79,776.00 + 25 % de RD$332,876.99 da RD$162,995.25. Como ya le retuvieron RD$180,000.00, la DGII le debe la diferencia.

## Errores comunes

- **Confundir bruto y neto.** El alquiler que pactas es el bruto. Lo que llega a tu cuenta es el neto, con la retención ya descontada.
- **Creer que la retención en honorarios es el impuesto final.** Es un adelanto. Puede sobrar o faltar al hacer la IR-1.
- **Aplicar el 10 % a pagos nuevos.** La tasa del 10 % era la anterior. El 15 % rige desde el 1 de julio de 2026.
- **Olvidar que el particular no retiene.** Si quien paga no es agente de retención, no descuenta nada, aunque tú sigas obligado a declarar tus ingresos.
- **Mezclar alquiler y honorarios.** El alquiler no entra en la escala por ser pago definitivo; los honorarios sí.

## Preguntas frecuentes

### ¿Qué porcentaje retienen del alquiler en República Dominicana?

El 15 % de lo pagado o acreditado, cuando el propietario es persona física y quien paga es agente de retención. Con un alquiler de RD$50,000.00, la retención es RD$7,500.00.

### ¿Me devuelven la retención del alquiler?

La ley la define como pago único y definitivo, así que no es un adelanto que se descuente luego. Los honorarios sí funcionan como adelanto de tu ISR anual.

### ¿Cuánto me retienen de los honorarios?

También el 15 %. Con RD$100,000.00 de honorarios, te retienen RD$15,000.00 y cobras RD$85,000.00.

### ¿Quién debe retener el alquiler o los honorarios en República Dominicana?

Las empresas y demás personas designadas por la DGII como agentes de retención. Un particular que no tenga esa designación no retiene.

### ¿Cuándo pasó la retención del 10 % al 15 %?

Con la Ley 30-26, desde el 1 de julio de 2026. Los pagos anteriores llevaron el 10 %, que puedes poner en las opciones avanzadas.

### ¿Esta calculadora sustituye a la DGII?

No. Es una estimación. Confirma tu caso en dgii.gov.do.

## Fuentes

- Página de leyes tributarias de la DGII: https://dgii.gov.do/legislacion/leyesTributarias/Paginas/default.aspx