# Calculadoras de compra y venta de vivienda > Calculadoras de compra y venta de vivienda: resultados gratis con tus datos. Elige la versión de tu país y revisa los supuestos antes de decidir. - Página: https://skilio.com/calculadoras/temas/compra-y-venta-vivienda/ Elige una calculadora de compra y venta de vivienda y cambia los datos para comparar escenarios. Si el cálculo depende de las normas o los productos de un país, usa la versión indicada y revisa sus condiciones. ## Calculadoras - [Calculadora de gastos de compra de vivienda en España: impuestos](https://skilio.com/calculadoras/gastos-compra-vivienda/): Impuestos, notaría, registro y tasación de comprar casa en tu comunidad, y cuánto necesitas ahorrado. (solo España) - [Calculadora de comprar o alquilar vivienda: tu patrimonio en los dos casos](https://skilio.com/calculadoras/comprar-o-alquilar/): Compara tu patrimonio comprando con hipoteca o alquilando e invirtiendo, y cuándo compensa comprar. - [Calculadora de gastos de compra de un inmueble de inversión en España](https://skilio.com/calculadoras/gastos-compra-inmueble-inversion-espana/): Impuestos y gastos de comprar un inmueble para alquilar en España y la rentabilidad neta real que te queda. (solo España) - [Calculadora de la ayuda para comprar vivienda joven en municipios pequeños de España](https://skilio.com/calculadoras/ayuda-compra-vivienda-jovenes-municipios-pequenos-espana/): Comprueba si te toca la ayuda de hasta 15.000 € para comprar vivienda en un municipio pequeño. (solo España) - [Calculadora del arancel del Registro de la Propiedad: cuánto cobra el registrador](https://skilio.com/calculadoras/arancel-registro-propiedad-espana/): Cuánto cobra el Registro de la Propiedad por inscribir una vivienda o una hipoteca en España. (solo España) - [Calculadora de notario en España: cuánto cuesta tu escritura](https://skilio.com/calculadoras/arancel-notarial-espana/): Lo que cobra el notario por la escritura de una compraventa o un préstamo, según el arancel oficial. (solo España) - [Calculadora de arras en la compraventa de vivienda: cuánto pierdes o recibes](https://skilio.com/calculadoras/arras-compraventa-vivienda-espana/): Cuánto pierdes o recibes si alguien se echa atrás tras dar arras al comprar una vivienda en España. (solo España) - [Calculadora de coeficientes de abatimiento al vender una vivienda en España](https://skilio.com/calculadoras/coeficientes-abatimiento-venta-vivienda-anterior-espana/): Cuánta ganancia no tributa al vender una vivienda comprada hace décadas, con los coeficientes de abatimiento. (solo España) - [Calculadora para comprar o alquilar casa en Honduras](https://skilio.com/calculadoras/comprar-o-alquilar-honduras/): Compara comprar con hipoteca o alquilar en lempiras: patrimonio final, cuota y año en que comprar compensa. (solo Honduras) - [¿Comprar o alquilar vivienda en Bolivia? Cuál te sale mejor](https://skilio.com/calculadoras/comprar-o-alquilar-bolivia/): Compara en Bolivia el patrimonio de comprar con crédito frente a alquilar e invertir la diferencia. (solo Bolivia) - [¿Compensa comprar una segunda vivienda?](https://skilio.com/calculadoras/comprar-segunda-vivienda/): Lo que cuesta al año tener una casa de vacaciones frente a alquilar cuando vas, y desde cuántos días compensa. - [Compraventa de viviendas en España: nuevas, usadas y por comunidades](https://skilio.com/calculadoras/compraventa-viviendas-espana/): Cuántas viviendas se venden cada mes en España, nuevas y usadas, y en cada comunidad. (solo España) - [Calculadora de deuda de comunidad al comprar vivienda: cuánto te toca](https://skilio.com/calculadoras/deuda-comunidad-propietarios-responsabilidad-comprador-espana/): La deuda de comunidad que asume el comprador: año de la compra y tres anteriores. (solo España) - [Calculadora de gastos de escrituración: sellos, escribano y registro](https://skilio.com/calculadoras/gastos-escrituracion-argentina/): Cuánto gasta el comprador y cuánto el vendedor al escriturar: sellos, escribano, registro e impuesto. (solo Argentina) - [Calculadora de gastos notariales y de escrituración](https://skilio.com/calculadoras/gastos-escrituracion-mexico/): Cuánto pagas de ISAI, notario, Registro Público y avalúo al escriturar una casa en México. (solo México) - [Calculadora de gastos de vender una vivienda: cuánto te queda](https://skilio.com/calculadoras/gastos-venta-vivienda-espana/): Lo que te queda en la mano al vender tu vivienda, después de la hipoteca, los gastos, la plusvalía y el IRPF. (solo España) - [Calculadora de gastos notariales en Colombia: escritura y registro](https://skilio.com/calculadoras/gastos-notariales-colombia/): Cuánto cuesta escriturar y registrar la compra de una vivienda en Colombia y quién paga cada parte. (solo Colombia) - [Calculadora de mejoras y reformas en el valor de adquisición de tu vivienda en España](https://skilio.com/calculadoras/mejoras-reforma-valor-adquisicion-vivienda-espana/): Cuánto bajan las obras de mejora la ganancia y el IRPF al vender tu vivienda en España. (solo España) - [Calculadora de plusvalía al vender un inmueble en Ecuador: cuánto pagas](https://skilio.com/calculadoras/utilidad-plusvalia-venta-predio-urbano-municipio-ecuador/): Cuánto impuesto municipal pagas por la utilidad al vender un inmueble urbano y cuánto te queda de la venta. (solo Ecuador) - [Calculadora de precio máximo de compra según la rentabilidad que buscas](https://skilio.com/calculadoras/precio-maximo-compra-rentabilidad-objetivo/): Cuánto pagar como máximo por un inmueble para alquilar y ganar la rentabilidad neta que buscas. - [Calculadora de rentabilidad de comprar y reformar una vivienda](https://skilio.com/calculadoras/rentabilidad-inmueble-con-reforma-valor-tras-obra/): Suma compra y obra, y mira cuánto ganas si vendes o alquilas la vivienda ya reformada. - [Calculadora de TIR de una inversión inmobiliaria con venta final](https://skilio.com/calculadoras/tir-inversion-inmueble-con-venta/): Rentabilidad anual real de comprar, alquilar unos años y vender un inmueble, con todos los flujos. ## Términos de este tema - [AJD](https://skilio.com/calculadoras/glosario/ajd/): Actos jurídicos documentados: en España, impuesto sobre algunas escrituras ante notario, como la compra de una vivienda nueva. - [avalúo catastral](https://skilio.com/calculadoras/glosario/avaluo-catastral/): Valor que la autoridad catastral le fija a cada predio en Colombia y base del impuesto predial que cobra el municipio; casi siempre queda bajo el precio de mercado. - [cap rate](https://skilio.com/calculadoras/glosario/cap-rate/): Ingreso neto anual de un inmueble dividido entre su precio. Sirve para comparar inmuebles en alquiler sin tener en cuenta la hipoteca. - [closing costs](https://skilio.com/calculadoras/glosario/closing-costs/): Gastos de cierre al comprar una vivienda con hipoteca en Estados Unidos: comisiones del banco, tasación, título, registro y otros. Suelen ser el 2-5 %. - [coste de oportunidad](https://skilio.com/calculadoras/glosario/coste-de-oportunidad/): Lo que dejas de ganar al elegir una opción en lugar de la mejor alternativa. Por ejemplo, la rentabilidad que pierdes por no invertir un dinero. - [crédito hipotecario](https://skilio.com/calculadoras/glosario/credito-hipotecario/): Préstamo a largo plazo para comprar una vivienda, con la propia vivienda como garantía. Si no pagas, el banco puede quedarse con ella. - [dividendo hipotecario](https://skilio.com/calculadoras/glosario/dividendo-hipotecario/): En Chile, la cuota mensual de un crédito hipotecario. Se fija en UF e incluye capital, intereses y los seguros obligatorios. - [entrada](https://skilio.com/calculadoras/glosario/entrada/): Parte del precio de una vivienda que pagas con tus ahorros; el resto lo presta el banco. En México se llama enganche y en Colombia, cuota inicial. - [FOVISSSTE](https://skilio.com/calculadoras/glosario/fovissste/): En México, el fondo de vivienda de los trabajadores del Estado: recibe el 5 % de su sueldo básico que aporta la dependencia y da créditos para comprar casa. - [HOA](https://skilio.com/calculadoras/glosario/hoa/): Asociación de propietarios de un edificio o urbanización en Estados Unidos. Cobra una cuota mensual por mantenimiento y fija normas comunes. - [IBI](https://skilio.com/calculadoras/glosario/ibi/): Impuesto sobre bienes inmuebles: en España, el impuesto municipal que paga cada año el dueño de una vivienda, local o terreno, según su valor catastral. - [inflación](https://skilio.com/calculadoras/glosario/inflacion/): Subida general de los precios con el tiempo. Con inflación, el mismo dinero compra menos cosas que antes. - [ISAI](https://skilio.com/calculadoras/glosario/isai/): En México, el impuesto que paga quien compra una casa o un terreno, sobre el valor del inmueble. Lo cobra el estado o el municipio donde está. - [ITP](https://skilio.com/calculadoras/glosario/itp/): En España, impuesto que pagas al comprar una vivienda de segunda mano (u otros bienes usados a un particular); cada comunidad fija su porcentaje. - [leasing habitacional](https://skilio.com/calculadoras/glosario/leasing-habitacional/): Contrato para vivir en una casa o apartamento que es de una entidad financiera, pagando un canon mensual, con la opción de comprarla al final por un valor pactado. - [nuda propiedad](https://skilio.com/calculadoras/glosario/nuda-propiedad/): Ser dueño de un bien sin poder usarlo ni cobrar sus rentas, porque otra persona tiene el usufructo. Al acabar el usufructo, recupera la propiedad plena. - [patrimonio neto](https://skilio.com/calculadoras/glosario/patrimonio-neto/): Lo que tienes menos lo que debes: el valor de tu vivienda, ahorros e inversiones después de restar hipotecas, préstamos y otras deudas. - [PITI](https://skilio.com/calculadoras/glosario/piti/): En EE. UU., las cuatro partes del pago mensual de una hipoteca: principal, intereses, impuesto sobre la propiedad y seguro de la casa. - [plusvalía](https://skilio.com/calculadoras/glosario/plusvalia/): La ganancia que obtienes al vender algo por más de lo que te costó: una vivienda, acciones o un fondo. Suele pagar impuestos al venderlo. - [PMI](https://skilio.com/calculadoras/glosario/pmi/): Seguro que exige el banco en Estados Unidos si pones menos del 20 % de entrada en una hipoteca convencional. Lo pagas tú y protege al banco. - [predial](https://skilio.com/calculadoras/glosario/impuesto-predial/): Impuesto anual que pagan los dueños de casas y terrenos al municipio en México, Colombia y Perú. Se calcula sobre el valor oficial del inmueble. - [property tax](https://skilio.com/calculadoras/glosario/property-tax/): Impuesto anual sobre las viviendas y terrenos en Estados Unidos. Lo cobran el condado o la ciudad y se calcula sobre el valor que te asignan. - [sistema francés](https://skilio.com/calculadoras/glosario/sistema-frances/): Forma de devolver un préstamo con la misma cuota todos los meses: al principio pagas sobre todo intereses y al final, sobre todo deuda. - [TIN](https://skilio.com/calculadoras/glosario/tin/): Tipo de interés nominal: el porcentaje anual que cobra el banco por prestarte (o te paga por tu ahorro), sin contar comisiones. - [VIS](https://skilio.com/calculadoras/glosario/vis/): En Colombia, vivienda pensada para hogares de menores ingresos, cuyo precio no puede pasar de 135 salarios mínimos. La de interés prioritario (VIP) tiene tope de 90.