Gastos de comprar una vivienda de segunda mano en el País Vasco según el precio
| Precio | ITP | Gastos totales | Ahorro necesario (hipoteca del 80 %) |
|---|---|---|---|
| 150.000 € | 3.750 € | 5.292 € | 35.292 € |
| 200.000 € (este caso) | 5.000 € | 6.588 € | 46.588 € |
| 300.000 € | 7.500 € | 9.180 € | 69.180 € |
| 400.000 € | 10.000 € | 11.772 € | 91.772 € |
Vivienda de 200.000 € en el País Vasco: nueva o de segunda mano
| Tu caso | Impuestos (ITP, o IVA y AJD) | Gastos totales |
|---|---|---|
| De segunda mano, comprador de 45 años (este caso) | 5.000 € | 6.588 € |
| De segunda mano, comprador de 30 años | 5.000 € | 6.588 € |
| Nueva, comprador de 45 años | 21.000 € | 22.588 € |
| Nueva, comprador de 30 años | 21.000 € | 22.588 € |
El impuesto de transmisiones (ITP) de la vivienda usada en el País Vasco es del 2,5 % con este precio: el más bajo de los 19 territorios.
Las cifras salen de la calculadora con la normativa de cada comunidad, para tu vivienda habitual. En la vivienda nueva se paga IVA (IGIC en Canarias, IPSI en Ceuta y Melilla) y el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) en lugar del ITP.
Las rebajas por edad, familia numerosa o discapacidad suelen pedir no superar unos ingresos y un precio máximo; la tabla da por hecho que los cumples. En la de segunda mano, Hacienda usa el valor de referencia del Catastro si es mayor que el precio.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos pago yo y cuáles el banco si compro en el País Vasco con hipoteca?
El banco paga la notaría, el registro y los trámites de la escritura de la hipoteca, y también su impuesto (AJD). Tú pagas la tasación y los gastos de la compraventa: con una vivienda usada de 200.000 € en el País Vasco, 5.000 € de impuesto de transmisiones (ITP, un 2,5 % del precio), unos 594 € de notaría y 244 € de registro.
¿Tus números son otros? Cámbialos arriba o abre la calculadora de gastos de compra de vivienda en España, con la explicación completa y las preguntas frecuentes.