Calculadoras de alquiler
Calcula lo que rinde un alquiler, cuánto puedes actualizarlo con el IPC o el IRAV, cuánto alquiler puedes pagar con tu sueldo, los impuestos que se pagan por alquilar y si te conviene más comprar o alquilar. Casi todas sirven en cualquier país; hay versiones para España, Argentina y México.
Rentabilidad del alquiler
Rentabilidad bruta y neta de una vivienda en alquiler, y lo que ganas sobre tu dinero si usas hipoteca.
Alquiler vacacional
Cuánto te deja de verdad un alquiler turístico: beneficio, impuestos, rentabilidad y noches para cubrir gastos.
Actualizar alquiler por IPC
Cuánto sube tu alquiler o arriendo con el IPC de cada año, con tope opcional y lo que pagas de más.
Solo ArgentinaActualizar alquiler por ICL o IPC (Argentina)
Cuánto sube tu alquiler en Argentina con el ICL, otro índice o el IPC acumulado de los meses del contrato.
Cuánto alquiler puedo pagar
El alquiler máximo para tu sueldo, lo que te queda para vivir y si un alquiler concreto te conviene.
Comprar o alquilar
Compara tu patrimonio comprando con hipoteca o alquilando e invirtiendo, y cuándo compensa comprar.
Alquiler prorrateado
Cuánto pagar de alquiler el primer o el último mes si entras o sales a mitad de mes.
Solo EspañaGastos de alquilar vivienda (España)
Cuánto dinero necesitas para entrar a vivir de alquiler y cuánto te devuelven al salir.
Solo EspañaIRPF del alquiler (España)
Lo que pagas de IRPF por alquilar una vivienda, con gastos, amortización y la reducción que te toca.
Solo EspañaRetención del alquiler de un local (modelo 115)
La retención del 19 % del alquiler de tu local, lo que pagas al dueño y lo que va al modelo 115 cada trimestre.
Solo MéxicoISR por rentar una casa o local (México)
El ISR y el IVA de la renta de tu casa, departamento o local, con la deducción ciega del 35 %.
Guías de este tema
Actualizar el alquiler: ¿IRAV o IPC? Qué índice te toca
En los contratos de vivienda nuevos el máximo es el IRAV, no el IPC. Qué índice manda según tu contrato y cuánto cambia.
Solo EspañaFianza del alquiler por comunidad: dónde se deposita y en qué plazo
En qué comunidades hay que depositar la fianza, en qué organismo y en qué plazo, y en cuáles ya no.
¿Alquiler tradicional o vacacional? Cuál es más rentable
Un inquilino todo el año o turistas por noches: lo que te queda de verdad con cada tipo de alquiler.
¿Comprar o alquilar vivienda? Qué te conviene más
Una casa propia o flexibilidad y dinero libre: cuándo compensa comprar y cuándo alquilar.
¿Alquiler con opción a compra o hipoteca? Qué te conviene
Prima, parte del alquiler que se descuenta, riesgos y cuándo compensa frente a comprar ya con hipoteca.
¿Vender o alquilar tu vivienda? Qué te deja más dinero
El dinero de la venta invertido o una renta cada mes con gastos y riesgos: cuál te deja más.
Términos de este tema
Las palabras de alquiler explicadas fácil en el diccionario financiero.
Preguntas frecuentes
¿Cómo actualizo el alquiler cada año?
Depende de lo que diga tu contrato y la ley de tu país. En España se usa el IPC o el IRAV, y puedes calcularlo con actualizar alquiler por IPC; la guía IRAV o IPC explica cuándo se aplica cada uno. En Argentina hay una calculadora propia, la de ICL o IPC.
¿Cuánto alquiler puedo pagar con mi sueldo?
La calculadora de cuánto alquiler puedo pagar parte de tus ingresos netos y de tus otros gastos y te da una cuota máxima razonable, para que el alquiler no se coma lo que necesitas para vivir y ahorrar.
¿Qué rentabilidad me deja alquilar una vivienda?
Se mide con lo que cobras al año, restando los gastos, entre lo que cuesta la vivienda. La rentabilidad del alquiler hace la cuenta con tus datos, y la del alquiler vacacional añade la ocupación y los gastos de ese tipo de alquiler.