Gastos de comprar una vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana según el precio
| Precio | ITP | Gastos totales | Ahorro necesario (hipoteca del 80 %) |
|---|---|---|---|
| 150.000 € | 13.500 € | 15.042 € | 45.042 € |
| 200.000 € (este caso) | 18.000 € | 19.588 € | 59.588 € |
| 300.000 € | 27.000 € | 28.680 € | 88.680 € |
| 400.000 € | 36.000 € | 37.772 € | 117.772 € |
Vivienda de 200.000 € en la Comunidad Valenciana: nueva o de segunda mano
| Tu caso | Impuestos (ITP, o IVA y AJD) | Gastos totales |
|---|---|---|
| De segunda mano, comprador de 45 años (este caso) | 18.000 € | 19.588 € |
| De segunda mano, comprador de 30 años | 16.000 € | 17.588 € |
| Nueva, comprador de 45 años | 20.200 € | 21.788 € |
| Nueva, comprador de 30 años | 20.200 € | 21.788 € |
El impuesto de transmisiones (ITP) de la vivienda usada en la Comunidad Valenciana es del 9 % con este precio: 1 de los 19 territorios lo tiene más alto.
Con 30 años el impuesto baja a 16.000 € (un 8 %), si se cumplen los requisitos de ingresos y precio de la rebaja.
Las cifras salen de la calculadora con la normativa de cada comunidad, para tu vivienda habitual. En la vivienda nueva se paga IVA (IGIC en Canarias, IPSI en Ceuta y Melilla) y el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) en lugar del ITP.
Las rebajas por edad, familia numerosa o discapacidad suelen pedir no superar unos ingresos y un precio máximo; la tabla da por hecho que los cumples. En la de segunda mano, Hacienda usa el valor de referencia del Catastro si es mayor que el precio.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos pago yo y cuáles el banco si compro en la Comunidad Valenciana con hipoteca?
El banco paga la notaría, el registro y los trámites de la escritura de la hipoteca, y también su impuesto (AJD). Tú pagas la tasación y los gastos de la compraventa: con una vivienda usada de 200.000 € en la Comunidad Valenciana, 18.000 € de impuesto de transmisiones (ITP, un 9 % del precio), unos 594 € de notaría y 244 € de registro.
¿Tus números son otros? Cámbialos arriba o abre la calculadora de gastos de compra de vivienda en España, con la explicación completa y las preguntas frecuentes.