El ICL (Índice para Contratos de Locación) es un índice que el Banco Central de la República Argentina (BCRA) publica cada día. Se creó con la Ley 27.551 para ajustar el precio de los alquileres de vivienda: según su artículo 14, se arma con partes iguales de la variación mensual del IPC y de la del RIPTE.
El BCRA lo publica con dos decimales y con base 1 el 30 de junio de 2020, en su página de principales variables.
Qué pasó con la Ley 27.551
El artículo 249 del DNU 70/2023 derogó la Ley 27.551. Desde entonces, un contrato nuevo puede usar el índice que las partes pacten, y el ICL es uno más. El BCRA sigue publicándolo, y los contratos firmados con la ley anterior, o que lo eligieron, siguen usando el ICL. Lo que vale es lo que dice tu contrato.
Cómo se usa
Para saber cuánto sube un alquiler con el ICL, divide el valor del índice el día del ajuste por el valor del índice al inicio del contrato (o del último ajuste) y multiplica:
alquiler nuevo = alquiler actual × ICL del día del ajuste / ICL al inicio
Ejemplo
Pagas 500.000 pesos de alquiler. El ICL valía 20 al inicio y 23 el día del ajuste (cifras de ejemplo, no son las reales):
500.000 × 23 / 20 = 575.000 pesos
El ICL subió un 15 %, así que tu alquiler sube un 15 %: 75.000 pesos más al mes. Pon los valores de tu contrato en la calculadora de aumento de alquiler.
Preguntas frecuentes
¿Dónde veo el valor del ICL de hoy?
En la página de principales variables del BCRA. Hay un valor por cada día; usa el de la fecha que diga tu contrato.
¿Mi contrato tiene que usar el ICL?
No necesariamente. Depende de cuándo y cómo se firmó: lo habitual hoy es pactar un índice, como el IPC del INDEC, y cada cuánto se ajusta. Revisa la cláusula de ajuste de tu contrato.
¿Qué diferencia hay entre el ICL y el IPC?
El IPC mide solo los precios. El ICL mezcla en partes iguales los precios (IPC) y los sueldos registrados (RIPTE), así que sube distinto: más que el IPC cuando los sueldos suben más que los precios, y menos cuando suben menos.