En resumen
- En Argentina, quien alquila hasta 2 inmuebles y se inscribió solo por eso no paga el impuesto integrado ni aportes: en la categoría C la cuota es $ 0,00 en lugar de $ 18.246,86.
- Con 3 inmuebles en alquiler sí se paga el integrado: $ 18.246,86 al mes en la categoría C, sin jubilación ni obra social.
- Un asociado a cooperativa o un efector con ingresos hasta $ 12.009.410,45 (tope de la categoría A) paga $ 43.941,41 al mes de jubilación y obra social, y se ahorra $ 5.585,77 de integrado.
- Si esos ingresos pasan el tope de A, se paga todo: con $ 20.000.000 la cuota de la categoría C es $ 66.020,12.
¿Quién no paga el impuesto integrado del monotributo?
No pagan el impuesto integrado los locadores de inmuebles (hasta 2 en alquiler), los asociados a cooperativas y los efectores inscriptos (si sus ingresos no pasan el tope de la categoría A), y quienes solo hacen actividades primarias de tabaco, caña de azúcar, yerba mate o té (hasta el tope de la categoría D). Esta calculadora es solo para Argentina y te dice cuánto pagas entonces.
La tabla de ARCA te da el importe de cada categoría, pero no te dice si estás en una de estas excepciones. Aquí eliges tu caso y ves la cuota real. Son estimaciones con los valores vigentes desde el 1 de agosto de 2026.
Cómo usar la calculadora
- Tu caso. Locador de inmuebles, asociado a cooperativa, efector, actividad primaria u otro.
- Inmuebles o ingresos. Si alquilas, cuántos inmuebles tienes. Si eres de cooperativa, efector o actividad primaria, tus ingresos brutos de los últimos 12 meses: con ellos se calcula tu categoría.
- Categoría y actividad. El locador y el «otro caso» eligen su letra. Servicios o venta de cosas cambia el integrado.
En Opciones avanzadas puedes subir la tabla con un porcentaje si ARCA ya publicó valores nuevos.
Condiciones de cada caso
| Caso | No pagas el integrado si... | Aportes (SIPA y obra social) |
|---|---|---|
| Locador de inmuebles | Tienes 2 inmuebles en alquiler o menos | No se pagan |
| Asociado a cooperativa | Tus ingresos no superan el tope de la categoría A | Se pagan |
| Efector inscripto | Tus ingresos no superan el tope de la categoría A | Se pagan |
| Actividad primaria (tabaco, caña, yerba, té) | Tus ingresos no superan el tope de la categoría D | Se pagan |
Los topes anuales son $ 12.009.410,45 para la categoría A y $ 30.628.651,43 para la D. En el caso del locador cuentan también los inmuebles de un condominio por el que te inscribiste de forma individual.
Qué se paga entonces
La cuota del monotributo tiene tres partes: impuesto integrado, aporte a la jubilación (SIPA) y obra social. Quedar libre del integrado quita solo la primera. El locador que se inscribió únicamente por alquilar queda además exceptuado de las otras dos, así que su cuota es cero. Los demás casos siguen pagando jubilación y obra social, salvo que otra situación los exima (empleo, jubilación). Para eso mira la calculadora de monotributo sin aportes.
Ejemplo
Un locador en la categoría C con 2 inmuebles. El integrado de la categoría es $ 18.246,86, pero no lo paga, y tampoco paga aportes: su cuota es $ 0,00 al mes. Con 3 inmuebles pierde la exención y paga $ 18.246,86 al mes.
Un asociado a cooperativa con ingresos de $ 10.000.000 está en la categoría A:
| Concepto | Importe al mes |
|---|---|
| Impuesto integrado | $ 0,00 |
| Jubilación (SIPA) | $ 18.246,86 |
| Obra social | $ 25.694,55 |
| Cuota mensual | $ 43.941,41 |
La cuota sin exención sería $ 49.527,18, así que se ahorra $ 5.585,77 al mes. En el año paga $ 527.296,92. Si sus ingresos fueran de $ 20.000.000, estaría en la categoría C, perdería la exención y pagaría $ 66.020,12 al mes.
Errores comunes
- Pensar que la exención es para siempre. Se mira con tus ingresos y con tus inmuebles: si pasas el tope o tienes un tercer inmueble, vuelves a pagar el integrado.
- Confundir integrado con cuota. Ser efector o de cooperativa no te quita jubilación ni obra social.
- Olvidar otros impuestos. Esta calculadora no incluye Ingresos Brutos de tu provincia.
Fuente oficial
Los valores y las condiciones salen de la tabla de categorías de ARCA, con las notas sobre quién no ingresa el impuesto integrado y quién está exceptuado de aportes. ARCA actualiza los importes cada febrero y agosto.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto paga de monotributo quien alquila un inmueble?
Si te inscribiste solo por alquilar y tienes hasta 2 inmuebles, no pagas integrado ni aportes: la cuota es cero. Con más de 2 pagas el integrado de tu categoría, por ejemplo $ 18.246,86 en la C, sin jubilación ni obra social.
¿Un inmueble en condominio cuenta para el límite de 2?
Sí. ARCA cuenta los inmuebles en locación, incluidos los que integran condominios por los que te inscribiste de forma individual.
¿Un efector o asociado a cooperativa paga jubilación y obra social?
Sí. Solo queda libre del impuesto integrado, y únicamente mientras sus ingresos no pasen el tope de la categoría A. En la A paga $ 43.941,41 al mes.
¿Qué pasa si paso el tope de la categoría A?
Pierdes la exención y pagas la cuota completa de tu nueva categoría. Con ingresos de $ 20.000.000 estarías en la C y pagarías $ 66.020,12 al mes.
¿La actividad primaria tiene otro tope?
Sí. Quien hace solo cultivo de tabaco, caña de azúcar, yerba mate o té queda libre del integrado hasta el tope de la categoría D, que es de $ 30.628.651,43 al año.
¿El resultado sirve para mi trámite en ARCA?
Es una estimación del monotributo argentino con la tabla vigente desde el 1 de agosto de 2026. Confirma tu caso en ARCA, porque los importes se actualizan cada febrero y agosto.