El FOVISSSTE (Fondo de la Vivienda del ISSSTE) es el organismo de México que da crédito de vivienda a los trabajadores del Estado, como el Infonavit lo hace con quienes cotizan al IMSS. La dependencia donde trabajas aporta el 5 % de tu sueldo básico a una subcuenta de vivienda a tu nombre, y ese dinero cuenta para tu crédito. Esa aportación está en el artículo 194 de la Ley del ISSSTE.
Su crédito principal se llama Mi FOVISSSTE. Según la página oficial, tiene estas condiciones:
- Tasa fija del 8 al 11 % en pesos, o del 2 al 6 % en UMA.
- Descuento por nómina del 30 % de tu sueldo básico.
- Monto de hasta $1,405,090.00 en pesos, o hasta 520 UMA ($1,854,434.40), más el saldo de tu subcuenta de vivienda.
- Al menos 18 meses de aportaciones en la subcuenta.
Cómo se calcula
pago al mes = sueldo básico × (30 % + 5 % de la dependencia) crédito = pago × (1 − (1 + i)^−n) / i
Aquí i es la tasa mensual y n el número de meses. El FOVISSSTE confirma el monto exacto al tramitar el crédito; esto es una estimación.
Ejemplo
Tu sueldo básico es de $20,000 al mes:
descuento por nómina (30 %) $6,000.00 aportación dependencia (5 %) $1,000.00 pago al mes $7,000.00
A 30 años y con una tasa del 10 % en pesos, un pago de $7,000 al mes equivale a un crédito de unos $797,655.74. Si en tu subcuenta tienes $100,000, la suma alcanza para una casa de unos $897,655.74. En total pagarías $2,520,000 en 30 años, de los cuales $1,722,344.26 son intereses. Haz tu cálculo en el simulador de crédito FOVISSSTE.
Preguntas frecuentes
¿Quién puede pedir un crédito del FOVISSSTE?
Los trabajadores del Estado afiliados al ISSSTE, con al menos 18 meses de aportaciones en su subcuenta de vivienda. Los trabajadores que cotizan al IMSS usan el Infonavit.
¿Qué diferencia hay entre pedirlo en pesos o en UMA?
¿Para qué sirve el 5 % que aporta la dependencia?
Según el FOVISSSTE, las aportaciones bimestrales del 5 % se aplican a amortizar tu crédito, además del 30 % que se descuenta de tu nómina.