En resumen
- En República Dominicana, la empresa que te paga un alquiler o unos honorarios como persona física te retiene el 15 % y entrega ese dinero a la DGII.
- Con un alquiler de RD$50,000.00 al mes, te retienen RD$7,500.00 y cobras RD$42,500.00; en 12 meses, RD$90,000.00 retenidos y RD$510,000.00 netos.
- En el alquiler la retención es pago único y definitivo; en honorarios es un pago a cuenta de tu ISR anual.
- Con RD$100,000.00 al mes de honorarios, el ISR del año es RD$162,995.25 y te retuvieron RD$180,000.00: te quedan RD$17,004.75 a favor.
¿Cuánto te retienen del alquiler y de los honorarios en República Dominicana?
Te retienen el 15 % de cada pago. Si una empresa te paga un alquiler o unos honorarios como persona física, descuenta ese 15 % y lo entrega a la DGII (la Dirección General de Impuestos Internos). De cada RD$100 que te corresponden, cobras RD$85 y RD$15 van a la DGII.
La regla está en el párrafo del artículo 309 del Código Tributario, que cambió el artículo 17 de la Ley 30-26. Puedes leer el texto en la página de leyes tributarias de la DGII. La tasa del 15 % rige desde el 1 de julio de 2026; antes era del 10 %.
Esta calculadora es solo para República Dominicana.
Cómo usar la calculadora
- Qué se paga: alquiler u honorarios. Cambia el efecto en tu declaración, como verás abajo.
- Pago mensual bruto: lo que te corresponde cobrar al mes, antes de la retención.
- Meses que cobras en el año: de 1 a 12.
- Quien paga es una empresa o agente de retención: déjalo marcado si te paga una empresa. Si te paga un particular que no es agente de retención, quita la marca: no hay retención.
- Tasa de retención (opciones avanzadas): viene en 15 %. Pon 10 % si el pago es anterior a julio de 2026.
- Otros ingresos gravados (opciones avanzadas, solo en honorarios): se suman a tus honorarios para calcular el ISR anual.
Cómo se calcula
Se multiplica el pago por la tasa y se resta. Después se multiplica por los meses.
Retención al mes = pago mensual × tasa Neto al mes = pago mensual − retención Neto del año = (pago mensual − retención) × meses
Alquiler: pago único y definitivo
La ley dice que la retención del alquiler tiene carácter de pago único y definitivo. Eso quiere decir que ese 15 % ya es el impuesto de ese ingreso y no se suma a la escala del ISR. Por eso la calculadora no te da saldo en la declaración. La DGII aún no ha detallado cómo se reportan estos alquileres en la declaración IR-1, así que confírmalo en su sitio oficial.
Honorarios: pago a cuenta
En honorarios y servicios, la retención es un pago a cuenta: es un adelanto de tu ISR. Al presentar la declaración anual IR-1, calculas el ISR del año con la escala del artículo 296 y le restas lo retenido.
| Renta neta del año | ISR |
|---|---|
| Hasta RD$416,220.00 | Exento |
| De RD$416,220.01 a RD$624,329.00 | 15 % del excedente de RD$416,220.01 |
| De RD$624,329.01 a RD$867,123.00 | RD$31,216.00 + 20 % del excedente de RD$624,329.01 |
| Más de RD$867,123.00 | RD$79,776.00 + 25 % del excedente de RD$867,123.01 |
Esta es la escala del ejercicio 2026. La Ley 30-26 fija otra escala, con tramos más altos, a partir del ejercicio 2027. Si lo retenido supera el ISR, tienes saldo a favor. Si es menos, pagas la diferencia. Para el ISR completo, con gastos y otras rentas, usa la calculadora del ISR de personas físicas.
Ejemplo: alquiler de RD$50,000 al mes
Con los valores de ejemplo de la calculadora: una persona física alquila un local a una empresa por RD$50,000 al mes durante 12 meses.
| Concepto | Al mes | En el año |
|---|---|---|
| Pago bruto | RD$50,000.00 | RD$600,000.00 |
| Retención del 15 % | RD$7,500.00 | RD$90,000.00 |
| Neto cobrado | RD$42,500.00 | RD$510,000.00 |
Ejemplo: honorarios de RD$100,000 al mes
Un profesional factura RD$100,000 al mes durante 12 meses a empresas que le retienen el 15 %. Sus honorarios del año son RD$1,200,000.00 y no tiene otros ingresos ni gastos.
| Concepto | Monto |
|---|---|
| Retenido en el año | RD$180,000.00 |
| ISR del año con la escala | RD$162,995.25 |
| Saldo a favor | RD$17,004.75 |
El cálculo: RD$79,776.00 + 25 % de RD$332,876.99 da RD$162,995.25. Como ya le retuvieron RD$180,000.00, la DGII le debe la diferencia.
Errores comunes
- Confundir bruto y neto. El alquiler que pactas es el bruto. Lo que llega a tu cuenta es el neto, con la retención ya descontada.
- Creer que la retención en honorarios es el impuesto final. Es un adelanto. Puede sobrar o faltar al hacer la IR-1.
- Aplicar el 10 % a pagos nuevos. La tasa del 10 % era la anterior. El 15 % rige desde el 1 de julio de 2026.
- Olvidar que el particular no retiene. Si quien paga no es agente de retención, no descuenta nada, aunque tú sigas obligado a declarar tus ingresos.
- Mezclar alquiler y honorarios. El alquiler no entra en la escala por ser pago definitivo; los honorarios sí.
Preguntas frecuentes
¿Qué porcentaje retienen del alquiler en República Dominicana?
El 15 % de lo pagado o acreditado, cuando el propietario es persona física y quien paga es agente de retención. Con un alquiler de RD$50,000.00, la retención es RD$7,500.00.
¿Me devuelven la retención del alquiler?
La ley la define como pago único y definitivo, así que no es un adelanto que se descuente luego. Los honorarios sí funcionan como adelanto de tu ISR anual.
¿Cuánto me retienen de los honorarios?
También el 15 %. Con RD$100,000.00 de honorarios, te retienen RD$15,000.00 y cobras RD$85,000.00.
¿Quién debe retener el alquiler o los honorarios en República Dominicana?
Las empresas y demás personas designadas por la DGII como agentes de retención. Un particular que no tenga esa designación no retiene.
¿Cuándo pasó la retención del 10 % al 15 %?
Con la Ley 30-26, desde el 1 de julio de 2026. Los pagos anteriores llevaron el 10 %, que puedes poner en las opciones avanzadas.
¿Esta calculadora sustituye a la DGII?
No. Es una estimación. Confirma tu caso en dgii.gov.do.