En resumen
- Con la comisión única de Airbnb (15,5 %), un mes de 15 noches a 90 € más 30 € de limpieza por reserva suma 1.500 € y Airbnb se queda 232,50 €.
- Después de pagar la limpieza (125 €) y 60 € de otros gastos, te quedan 1.082,50 € al mes: 72,17 € por noche y 12.990 € al año.
- Con la comisión compartida pagas el 3 % (45 € en el ejemplo) y el viajero paga aparte del 14,1 % al 16,5 %: con 14,1 % ve 1.711,50 € en total.
- Para llevarte 600 € limpios al mes con esas noches y esos gastos, tienes que poner la noche a 51,94 € en Airbnb con comisión única.
¿Cuánto cobra Airbnb de comisión a un anfitrión?
Con la comisión única, Airbnb se queda el 15,5 % de lo que cobras al huésped en la mayoría de los casos; otros anfitriones pagan entre el 14 % y el 16 %, y en Brasil y México el 16 %. Con la comisión compartida, el anfitrión paga normalmente el 3 % (el 4 % en Brasil y México) y el viajero paga su propia comisión aparte.
Son los porcentajes del Centro de ayuda de Airbnb, comprobados el 1-11-2026. Airbnb los puede cambiar en cualquier momento, así que son un valor de ejemplo editable: mira el tuyo en el apartado «Ingresos» de tu panel.
Cómo usar la calculadora de comisiones de Airbnb y Booking
Elige primero qué quieres saber: cuánto te queda o qué precio poner para ganar una cantidad al mes.
- Plataforma y tipo de comisión: Airbnb con comisión única, Airbnb con comisión compartida o Booking.
- Precio por noche: lo que cobras por noche, sin la limpieza.
- Noches ocupadas al mes: las noches con huésped, no las que tienes disponibles.
- Noches por estancia: lo que dura una reserva de media. Sirve para contar cuántas limpiezas haces.
- Limpieza: lo que cobras y lo que te cuesta. Si limpias tú, pon 0 en el segundo.
- Tasa turística o impuesto local: escríbela solo si sale de tu ingreso. Si el huésped la paga aparte y la plataforma la cobra por ti, pon 0.
En «Opciones avanzadas» están otros gastos al mes y, según la plataforma, la comisión que paga el viajero o si la limpieza entra en la base de la comisión de Booking.
La comisión de Booking la escribes tú
La comisión de Booking cambia con tu contrato y con tu alojamiento, y su página de ayuda no se pudo leer de forma automática el 1-11-2026. Por eso la calculadora trae un 15 % de ejemplo, que no es un dato de Booking: copia el porcentaje de tu panel de vendedor o de tu última factura. Con ese ejemplo, la comisión del mes es de 225,00 € y te quedan 1.090,00 €.
Mira también en tu factura si Booking cobra la comisión sobre la limpieza. Si no la cuenta, la comisión baja a 202,50 € (el 13,5 % de lo que cobras) y te quedan 1.112,50 €.
Fórmula de las comisiones de Airbnb y Booking
La plataforma cobra un porcentaje sobre lo que cobras al huésped. En Airbnb, ese total es el precio por noche más las tarifas que pones tú, como la limpieza, sin impuestos y sin la comisión del viajero.
Total que cobras = Precio por noche × Noches + Limpieza × Reservas Comisión = Porcentaje × Total que cobras Te queda al mes = Total que cobras − Comisión − Coste de limpiar − Tasa local − Otros gastos Por noche = Te queda al mes ÷ Noches
Las reservas al mes son las noches ocupadas entre las noches por estancia.
Ejemplo: 15 noches a 90 € con comisión única de Airbnb
Con 15 noches a 90 €, estancias de 3 noches y 30 € de limpieza por reserva, cobras 1.500,00 € al mes y Airbnb se queda 232,50 €. Son los valores de ejemplo de la calculadora:
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Noches (15 × 90 €) | 1.350,00 € |
| Limpieza que cobras (5 reservas × 30 €) | 150,00 € |
| Total que cobras al huésped | 1.500,00 € |
| Comisión de Airbnb (15,5 %) | −232,50 € |
| Lo que te cuesta limpiar (5 × 25 €) | −125,00 € |
| Otros gastos | −60,00 € |
| Te queda al mes | 1.082,50 € |
Te quedan 72,17 € por noche ocupada y 12.990 € al año. Es antes de pagar el impuesto sobre tus ganancias.
Comisión compartida: lo que paga el anfitrión y lo que paga el viajero
Con la comisión compartida, la plataforma cobra a los dos lados. En el ejemplo, tú pagas el 3 %: 45,00 €, y te quedan 1.270,00 € al mes. El viajero paga aparte entre el 14,1 % y el 16,5 % del subtotal de la reserva. Con el 14,1 %, ve un total de 1.711,50 €.
Qué precio poner para ganar una cantidad al mes
Para llevarte 600 € limpios al mes con el ejemplo anterior, tienes que poner la noche a 51,94 €, no a 40 €. Si solo dividieras 600 entre las 15 noches, te faltaría dinero: la comisión también se queda con una parte de lo que subes. Con ese precio, la comisión es de 144,01 € y te quedan 600,09 €, porque el precio se redondea hacia arriba al centavo. Elige «Qué precio poner» y la calculadora lo resuelve.
Qué no incluye esta calculadora
Los servicios y las experiencias de Airbnb tienen otra comisión (normalmente el 15 % con un mínimo de 6 USD, y el 20 %). Tampoco cuenta el impuesto sobre tus ganancias, la hipoteca o el alquiler, los seguros ni los muebles. Para eso, mira la rentabilidad de un alquiler vacacional, que suma la inversión, y la rentabilidad de un alquiler. Para fijar el precio con un margen, usa la de margen y precio de venta y la de punto de equilibrio.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cobra Airbnb de comisión?
Con la comisión única, normalmente el 15,5 % de lo que cobras al huésped, entre el 14 % y el 16 % según el caso y el 16 % en Brasil y México. Con la compartida, el anfitrión paga el 3 % y el viajero paga aparte. En un mes de 1.500,00 €, el 15,5 % son 232,50 €.
¿Cuánto cobra Airbnb al propietario?
Al propietario que alquila como anfitrión le resta su comisión de lo que cobra: el 15,5 % en la mayoría de los casos con la comisión única. Se calcula sobre el precio por noche y la limpieza que cobras, y no sobre los impuestos.
¿Cuánto cobra Airbnb de comisión en Chile?
La ayuda de Airbnb solo nombra un porcentaje distinto para Brasil y México. Para el resto de países da los mismos rangos, y avisa de que, si la ley del lugar lo exige, el IVA va incluido en la comisión que se muestra. Mira el porcentaje exacto en tu panel y escríbelo en el campo.
¿Cuánto cobra un administrador de Airbnb?
No hay una tarifa oficial: cada gestor fija su porcentaje o su cuota. Si te cobra un porcentaje, calcula su parte sobre lo que cobras (por ejemplo, el 20 % de 1.500 € son 300 €) y escribe el total mensual en «Otros gastos al mes».
¿Cuál es la comisión de Booking?
Depende de tu contrato, por eso esta calculadora trae un 15 % de ejemplo que no es un dato de Booking. Escribe el porcentaje de tu panel de vendedor o de tu factura.