En resumen
- Con $80,000 en la subcuenta de vivienda, el Mejoravit presta hasta $72,000 (el 90 %), que a 5 años y 11 % anual son $1,565.45 al mes.
- El Mejoravit va de 3 UMA mensuales ($10,698.67) a $169,039.02, sin pasar del 90 % de la subcuenta de vivienda.
- Hasta 1 UMA anual ($42,794.64) la tasa publicada es del 10 % a 1-5 años; por encima, del 11 % a 1-10 años.
- Con $40,000 al 10 % a 5 años pagas $849.88 al mes y $50,992.80 en total.
Cuánto te prestan con el Mejoravit
El Mejoravit te presta, como máximo, el 90 % de lo que tienes en tu subcuenta de vivienda. Con $80,000 ahorrados, son $72,000. A 5 años y 11 % anual, la mensualidad es de $1,565.45.
Es un crédito del Infonavit para reparar, ampliar o mejorar tu casa. No es para comprarla. Esta calculadora sirve solo en México. Es una estimación: el monto final lo confirma el Infonavit en Mi Cuenta Infonavit.
Cómo usar la calculadora
- Ahorro en tu subcuenta de vivienda. Lo ves en Mi Cuenta Infonavit o en tu estado de cuenta de la Afore.
- Cuánto quieres pedir. Si lo dejas en 0, calculamos el máximo que te pueden prestar.
- Plazo en años. Hasta 5 años si pides 1 UMA anual o menos; hasta 10 años si pides más.
En «Opciones avanzadas» puedes cambiar tu salario, la UMA, el monto máximo, el porcentaje de la subcuenta y las tasas. Así puedes ajustar los datos si el Infonavit los cambia.
Cómo se calcula el Mejoravit
Mínimo = 3 × UMA diaria × 30.4 Máximo = el menor de $169,039.02 y el 90 % de tu subcuenta Mensualidad = P × i ÷ (1 − (1 + i) ^ −n) Total = mensualidad × n
- P: lo que te prestan.
- i: la tasa anual dividida entre 12.
- n: los meses del plazo (años × 12).
La tasa es fija: no cambia mientras pagas. La mensualidad se descuenta de tu nómina. En los créditos contratados desde el 1 de mayo de 2024 el Infonavit no cobra comisión por apertura ni cuota de administración.
Montos, tasas y plazos
| Lo que pides | Tasa anual | Plazo |
|---|---|---|
| De $10,698.67 a $42,794.64 | 10 % | de 1 a 5 años |
| Más de $42,794.64 hasta $169,039.02 | 11 % | de 1 a 10 años |
Con la UMA diaria de 2026 (117.31), una UMA mensual vale $3,566.22 y una UMA anual, $42,794.64. El mínimo son 3 UMA mensuales: $10,698.67. Para pedirlo necesitas al menos $11,887.41 en la subcuenta, porque solo te prestan el 90 %.
Estos montos y tasas son los publicados por la prensa en 2026. No pudimos confirmarlos en un texto oficial vigente, así que los puedes cambiar en las opciones avanzadas. Antes de pedir el crédito, confírmalos en el Infonavit.
Ejemplo con $80,000 en la subcuenta
Pides el máximo con $80,000 ahorrados:
- El 90 % de $80,000 es $72,000.
- Como pasa de $42,794.64, la tasa es del 11 % anual.
- A 5 años (60 meses), la mensualidad es de $1,565.45.
- En total pagas $93,927.00, de los cuales $21,927.00 son intereses.
Si pides solo $40,000, la tasa baja al 10 %. A 5 años pagas $849.88 al mes, $50,992.80 en total y $10,992.80 de intereses.
Qué cambia con el plazo
Un plazo más largo baja la mensualidad, pero sube los intereses. Por eso, si puedes pagar más al mes, pagas menos en total. Cambia el plazo en la calculadora y compara.
Si pides $42,794.64 o menos, el plazo máximo es de 5 años. Con $42,794.65 o más, puedes llegar a 10 años, pero la tasa pasa del 10 % al 11 %.
Qué tener en cuenta
- El Mejoravit usa tu ahorro como base del monto, pero lo pagas con descuentos de tu nómina. Si pierdes el empleo, el Infonavit te explica cómo seguir pagando.
- Si la mensualidad pasa del 30 % de tu salario, la calculadora te avisa: el Infonavit podría prestarte menos.
- Para saber cuánto te descuentan, usa la calculadora de descuento Infonavit en nómina.
- Si quieres comprar una casa y no mejorarla, mira el simulador de crédito Infonavit.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto me prestan con el Mejoravit?
Hasta el 90 % de tu subcuenta de vivienda, con un máximo de $169,039.02 y un mínimo de $10,698.67. Con $80,000 ahorrados, son $72,000.
¿Qué ahorro necesito como mínimo?
Para llegar al mínimo de $10,698.67 necesitas unos $11,887.41 en la subcuenta, porque solo te prestan el 90 %.
¿La tasa cambia durante el crédito?
No. La tasa del Mejoravit es fija durante todo el plazo. Si pides hasta 1 UMA anual ($42,794.64), es del 10 %; si pides más, del 11 %.
¿Puedo usarlo para comprar una casa?
No. El Mejoravit es para reparar, ampliar o mejorar tu casa. Para comprar, mira el crédito Infonavit.
¿Qué pasa con mi subcuenta de vivienda?
Tu ahorro no se gasta de golpe. Sirve de base para el monto del crédito. Consulta tu saldo en la calculadora de la subcuenta de vivienda.
¿Los datos son oficiales?
La UMA es la oficial del INEGI. Los montos, tasas y plazos del Mejoravit son los publicados en 2026 y pueden cambiar. Confírmalos en el Infonavit.