En resumen
- En Chile, el subsidio de arriendo DS 52 entrega 170 UF en total, con un tope de 4,2 UF al mes (4,9 UF en Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Aysén, Magallanes y la Región Metropolitana).
- El arriendo no puede pasar de 11 UF (13 UF en esas mismas regiones), la familia debe tener un ahorro de 4 UF y un ingreso entre 7 y 25 UF, con 8 UF más por cada persona sobre tres.
- Con una UF de $41.247,63, el tope de 4,2 UF son $173.240 al mes: en un arriendo de $350.000 tú pagas $176.760.
- A ese ritmo, las 170 UF duran 41 meses, unos 3 años y 5 meses.
Qué es el subsidio de arriendo
El subsidio de arriendo del DS 52 es un aporte temporal del Estado de Chile para familias que pueden pagar una parte del arriendo de una vivienda. El Minvu lo explica así: la familia recibe en total 170 UF, que se pagan cada mes con un tope de 4,2 UF. La otra parte del arriendo la pagas tú.
Esta calculadora es solo para Chile. Te dice si cumples los requisitos de ingreso, ahorro y arriendo, cuánto sería el subsidio al mes y cuántos meses te durarían las 170 UF.
Cómo usar la calculadora
- Ingreso mensual de tu familia. La suma de lo que ganan todos los que postulan.
- Personas del grupo familiar. Tú incluido. Cambia el ingreso máximo permitido.
- Dónde está la vivienda. Algunas regiones tienen un tope mayor de subsidio y de arriendo.
- Tu ahorro y el arriendo. El ahorro es el de tu cuenta de ahorro para la vivienda.
En Opciones avanzadas puedes cambiar el valor de la UF y todos los montos si el Minvu los actualiza. Si postulas solo y tienes más de 60 años, márcalo ahí.
Cuánto te dan y cuánto dura
Los montos se expresan en UF y se pasan a pesos con la UF del día. La cuenta es esta:
Subsidio al mes = el menor entre el arriendo y el tope en pesos Tú pagas = arriendo − subsidio Meses = 170 UF ÷ subsidio en UF, redondeado hacia arriba
- Tope mensual: 4,2 UF en la mayor parte del país; 4,9 UF en las regiones de Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Aysén, Magallanes y Metropolitana.
- Arriendo máximo: 11 UF, o 13 UF en esas mismas regiones.
- Uso: el subsidio se puede usar seguido o por partes. Si se acaba un contrato y te sobran UF, tienes 12 meses para firmar otro.
Un arriendo más barato dura más: si el subsidio cubre todo el arriendo, las UF se gastan más despacio. La calculadora supone que el subsidio cubre el arriendo hasta el tope; el Minvu no publica en su ficha un aporte mínimo de la familia, así que tómalo como una estimación.
Ejemplo: familia de 3 con arriendo de $350.000
Con una UF de $41.247,63, una familia de tres personas con $800.000 de ingreso, $200.000 de ahorro y un arriendo de $350.000 cumple los requisitos:
Tope = 4,2 × 41.247,63 = $173.240 Tú pagas = 350.000 − 173.240 = $176.760 Meses = 170 ÷ 4,2 = 40,5 → 41 meses
El subsidio total equivale a $7.012.097 al valor de hoy de la UF. Con 41 meses, son 3 años y 5 meses. Si la vivienda está en una región con tope mayor, el subsidio sube a $202.113 al mes y dura 35 meses.
Requisitos para postular
Según el Minvu, tienes que:
- Tener al menos 18 años.
- Postular con tu cónyuge, conviviente o un hijo. Si tienes más de 60 años, puedes postular solo.
- Tener un ahorro de al menos 4 UF en una cuenta de ahorro para la vivienda, a nombre tuyo, de tu cónyuge o conviviente civil.
- Tener un ingreso familiar de entre 7 y 25 UF al mes. Por cada persona que pase de tres, el máximo sube 8 UF.
- Buscar una vivienda cuyo arriendo no pase del máximo.
Con una UF de $41.247,63, el ingreso mínimo es $288.733 y el máximo con tres personas es $1.031.191. Con cuatro, el máximo sube a $1.361.172.
Qué no calcula
La calculadora no sabe tu puntaje ni si te seleccionan: eso lo decide el Serviu en cada llamado. Tampoco incluye los puntos extra por discapacidad ni otras reglas de cada llamado. Para postular necesitas la Clave Única o ir a una oficina del Serviu. Para saber la UF de hoy, mira uf-hoy-chile.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto me dan de subsidio de arriendo al mes?
Hasta 4,2 UF al mes, o 4,9 UF en las regiones con tope mayor. Con una UF de $41.247,63 son hasta $173.240 o $202.113.
¿Cuántos meses dura el subsidio?
Depende del monto mensual: 170 ÷ 4,2 son 41 meses, y 170 ÷ 4,9 son 35 meses. Si el arriendo es más barato, dura más.
¿Puedo arrendar cualquier vivienda?
No: el arriendo mensual no puede pasar de 11 UF, o de 13 UF en las regiones con tope mayor.
¿Cuánto tengo que tener ahorrado?
Al menos 4 UF en una cuenta de ahorro para la vivienda. Con la UF de $41.247,63 son unos $164.991.
¿Se puede usar el subsidio por partes?
Sí, de forma seguida o fragmentada. Si terminas un contrato y te queda saldo, tienes 12 meses para celebrar otro, o el beneficio caduca.
¿Sirve después para comprar una vivienda?
El Minvu indica que permite postular en el futuro a un subsidio para comprar. Mira también el subsidio habitacional DS 1.