El IRNR es el impuesto sobre la renta de los no residentes fiscales. Lo paga quien no es residente fiscal en Andorra pero obtiene rentas allí: por ejemplo, el alquiler de una vivienda o la ganancia al vender un inmueble. Quien sí reside tributa por el IRPF andorrano, que es otro impuesto. El texto refundido de la ley está en el BOPA (núm. 38 de 6-5-2015).
Qué tipo se aplica
Con carácter general, el tipo es del 10 %. Hay excepciones: el 5 % para los cánones y el 1,5 % para las operaciones de reaseguro (art. 29 del texto refundido).
Ejemplo con un alquiler
Un propietario no residente cobra 12.000,00 € al año de alquiler. La base es lo cobrado menos un 20 % y no se restan gastos:
base = 12.000,00 × 0,80 = 9.600,00 € impuesto = 9.600,00 × 0,10 = 960,00 €
Son 960,00 €, el 8 % de lo cobrado. Con tus datos, en la calculadora del impuesto del alquiler en Andorra.
Al vender una vivienda
Un no residente paga el 10 % de la ganancia, o el 15 % si ha tenido la vivienda menos de 2 años. El comprador retiene el 5 % del precio y lo ingresa a cuenta. Con tu caso, en la calculadora de la plusvalía inmobiliaria.
Preguntas frecuentes
¿Quién tiene que presentar la declaración del IRNR?
El no residente que obtiene rentas en Andorra, salvo que el impuesto ya se le haya retenido o ingresado a cuenta. Confírmalo con el Departament de Tributs i Fronteres.
¿Un no residente puede restar gastos del alquiler?
No. En el IRNR solo se resta el 20 % a lo cobrado, sin gastos.
¿El IRNR es lo mismo que el IRPF?
No. El IRPF es para los residentes, con un mínimo exento de 24.000 €; el IRNR, para los no residentes, sin mínimo.