La residencia pasiva es el permiso para vivir en Andorra sin trabajar allí. En la ley se llama «residència sense activitat lucrativa». Los requisitos actuales vienen de la Llei 2/2026 (BOPA núm. 15, de 12-2-2026), en vigor desde el 13-2-2026: su art. 10 reescribe el art. 96 de la Llei 9/2012, que fija la inversión y el ingreso en la AFA.
Qué exige
- Inversión: 1.000.000,00 € como mínimo, permanente, o 400.000,00 € si va al Fons d'Habitatge (el Fondo de vivienda). Cada vivienda que se compre tiene que costar más de 800.000,00 €.
- Ingreso en la AFA: 50.000,00 € por el titular y 12.000,00 € por cada persona a cargo. No se devuelven, salvo que se deniegue la solicitud. Más sobre ello en AFA.
- Ingresos demostrables: más de 3 veces el salario mínimo anual, y 1 vez más por persona a cargo.
- Estancia: vivir en Andorra al menos 90 días por año natural, sin trabajar allí.
- Seguro de enfermedad válido en Andorra y una vivienda, propia o alquilada.
Ejemplo
Para el titular con 2 personas a cargo, la primera vez se necesitan 1.000.000,00 € de inversión, que siguen siendo suyos, y 74.000,00 € a la AFA que no vuelven. Con tus datos, usa la calculadora de residencia pasiva.
Cuánto dura
El permiso dura 2 años, se renueva por otros 2, luego por 3 y después cada 10 años. La renovación se pide en los 6 meses anteriores a que caduque.
Quien presentó la solicitud antes del 22-1-2026 sigue con las reglas de antes. Si ya tienes la residencia, tu caso puede ser distinto: pregunta al Servei d'Immigració.
Preguntas frecuentes
¿Se puede trabajar con la residencia pasiva?
No. Para trabajar hace falta la residencia activa.
¿Cuánto tiempo tengo para hacer la inversión?
Seis meses desde la solicitud, ampliables otros 6 por fuerza mayor o culpa de un tercero.
¿Vale una vivienda de 800.000 €?
No: tiene que costar más de esa cifra. Una de 800.000,01 € sí cumple.