En resumen
- Para liquidar un crédito Infonavit hoy necesitas su saldo actual más los cargos del mes; con un saldo de $650,000 son $650,000.
- Con un saldo de $650,000 al 8.33 % y una mensualidad de $6,300, si sigues pagando te faltan 183 meses y pagas $497,038.39 de intereses.
- En ese ejemplo, de cada 100 pesos que pagarías hasta el final, 43 son intereses; liquidar hoy te los ahorra.
- Si esperas dos años a liquidar, el saldo sería de $603,483.59 y aún te ahorrarías $392,354.80 de intereses.
¿Cuánto necesito para liquidar el crédito Infonavit?
Necesitas el saldo actual de tu crédito más los cargos del mes que te indique el Infonavit. Con un saldo de $650,000, tasa de 8.33 % y mensualidad de $6,300, para liquidar hoy necesitas $650,000. Si en vez de eso sigues pagando, te faltan 183 meses y pagas $497,038.39 de intereses. Esta calculadora es solo para México.
Es una estimación. El monto exacto lo da el Infonavit en Mi Cuenta Infonavit o en sus centros de servicio.
Cómo usar la calculadora
- Saldo actual: lo que debes hoy. Lo ves en Mi Cuenta Infonavit.
- Tasa de interés anual: viene en tu contrato. La calculadora la mantiene igual todos los meses. Si no la tienes a la mano, mira la calculadora del crédito Infonavit.
- Tu mensualidad: el pago completo, con la aportación del patrón si la hay.
- Dinero que tienes para liquidar: ahorros que podrías usar.
- En «Opciones avanzadas» puedes sumar otros cargos al liquidar, como los intereses del mes. Si no los sabes, déjalo en cero.
Cómo se calcula el ahorro
El ahorro son los intereses de los meses que ya no pagarías. Cada mes se calcula así:
interés del mes = saldo pendiente × tasa anual ÷ 12 nuevo saldo = saldo + interés − mensualidad
- Saldo pendiente: lo que aún debes ese mes.
- Tasa anual ÷ 12: la tasa de un mes. Con 8.33 % anual son 0.6942 % al mes.
Se repite hasta que el saldo llega a cero. La suma de los intereses de todos esos meses es lo que te ahorras al liquidar hoy. Los otros cargos no cuentan en el ahorro, porque los pagarías de todos modos.
Ejemplo: saldo de $650,000
| Concepto | Resultado |
|---|---|
| Para liquidar hoy | $650,000.00 |
| Dinero disponible | $400,000.00 |
| Te faltan | $250,000.00 |
| Meses de pagos que te quitas | 183 |
| Total que pagarías si sigues | $1,147,038.39 |
| Intereses que te ahorras | $497,038.39 |
De cada 100 pesos que pagarías hasta el final, 43 son intereses. Al principio pagas casi todo en intereses, y por eso liquidar pronto ahorra más.
Si liquidas más adelante
| Años desde hoy | Saldo que pagarías | Intereses que aún te ahorras |
|---|---|---|
| 1 | $627,706.60 | $443,731.79 |
| 2 | $603,483.59 | $392,354.80 |
| 5 | $517,493.27 | $251,545.12 |
| 10 | $316,816.67 | $74,221.72 |
Antes de liquidar
- Pide el saldo exacto. El Infonavit puede contar intereses por días y el saldo cambia cada periodo.
- Revisa que no te quede sin dinero de emergencia. Un ahorro que usas todo en el crédito te deja sin colchón.
- Compara con otros usos. Si tienes deudas con una tasa más alta, puede convenirte pagarlas primero.
- Pide la constancia de liberación al terminar, para tener papel de que ya no debes y poder cancelar la hipoteca.
- La calculadora de pagos anticipados te sirve si prefieres abonar una parte y no todo. Si dudas de cuánta deuda puedes llevar, mira qué hipoteca te puedes permitir.
Consulta las reglas vigentes en la Ley del Infonavit (art. 44, intereses sobre el saldo de los créditos) y en el portal del Infonavit.
Preguntas frecuentes
¿Cómo sé cuánto debo para liquidar mi crédito Infonavit?
Entra a Mi Cuenta Infonavit y revisa tu saldo actual. Añade los cargos del mes que te indiquen. La calculadora te da una idea y lo que importa es la cifra oficial.
¿Cuánto me ahorro de intereses si liquido hoy?
Depende de tu saldo, tu tasa y tu mensualidad. Con $650,000 al 8.33 % y $6,300 al mes, son $497,038.39. Cuanto antes liquides, más ahorras.
¿Qué pasa si mi mensualidad no cubre los intereses?
La calculadora te avisa: el saldo no baja y no se puede estimar cuánto tardarás. Revisa que el saldo, la tasa y la mensualidad estén bien escritos.
¿Puedo liquidar solo una parte?
Sí, puedes abonar a tu saldo. Para ver el efecto de un pago extra usa la calculadora de pagos anticipados. Confirma en el Infonavit cómo aplica el abono.
¿Se cobra algo por liquidar antes?
No lo hemos podido confirmar en la fuente oficial al preparar esta página. Pregunta al Infonavit si tu crédito tiene cargos al liquidar y escríbelos en «Otros cargos».
¿La calculadora sirve para créditos con un banco?
No. Es para el crédito del Infonavit. Un crédito de banco tiene sus propias reglas y su tasa; usa la calculadora de hipoteca como referencia.