En resumen
- En Costa Rica, el bono familiar de vivienda del BANHVI va de ₡6.061.000 a ₡9.700.000, según el ingreso bruto mensual de toda la familia.
- Con un ingreso familiar de ₡900.000, el tramo es el de hasta ₡970.038 y el bono máximo aproximado es de ₡8.687.000.
- El ingreso familiar puede llegar como máximo a ₡1.940.076 al mes; para extrema necesidad, el tope es de ₡485.019.
- La tabla se basa en el salario mínimo de la construcción no especializada, ₡323.346 según el Decreto 45303-MTSS.
¿A cuánto bono familiar de vivienda tengo derecho en Costa Rica?
Depende del ingreso bruto mensual de toda tu familia: cuanto menos ganan, más bono. Según la tabla del BANHVI (Banco Hipotecario de la Vivienda), el máximo va de ₡9.700.000 para ingresos de hasta ₡323.346 a ₡6.061.000 para ingresos de hasta ₡1.940.076. Con ₡900.000 al mes, el tramo es el de hasta ₡970.038 y el bono máximo aproximado es de ₡8.687.000.
Esta calculadora sirve solo para Costa Rica. El monto es aproximado: el exacto lo determina una entidad autorizada por el BANHVI al estudiar tu caso.
Cómo usar la calculadora
- Ingreso bruto mensual de la familia. Suma los salarios brutos (antes de rebajas de la CCSS y del impuesto) de todas las personas de la familia que trabajan.
- Costo de la vivienda o de la obra. Es opcional y está en las opciones avanzadas. Si lo rellenas, verás qué parte cubre el bono y cuánto faltaría por poner.
Tabla del BANHVI por ingreso familiar
La tabla es escalonada: se mira el primer tramo cuyo tope es igual o mayor que tu ingreso familiar.
| Ingreso familiar bruto mensual | Bono máximo |
|---|---|
| Hasta ₡161.673 | ₡9.700.000 |
| Hasta ₡323.346 | ₡9.700.000 |
| Hasta ₡485.019 | ₡9.631.000 |
| Hasta ₡646.692 | ₡9.563.000 |
| Hasta ₡808.365 | ₡9.125.000 |
| Hasta ₡970.038 | ₡8.687.000 |
| Hasta ₡1.131.711 | ₡8.249.000 |
| Hasta ₡1.293.384 | ₡7.812.000 |
| Hasta ₡1.455.057 | ₡7.374.000 |
| Hasta ₡1.616.730 | ₡6.936.000 |
| Hasta ₡1.778.403 | ₡6.498.000 |
| Hasta ₡1.940.076 | ₡6.061.000 |
Los tramos son múltiplos del salario mínimo de un trabajador no especializado de la construcción, ₡323.346 según el Decreto Ejecutivo 45303-MTSS (La Gaceta 229 de diciembre de 2025). Si ese salario cambia, la tabla cambia con él.
Fórmula
tramo = primer tope de la tabla con tope >= ingreso familiar bono máximo = monto de ese tramo parte cubierta = bono / costo de la vivienda
Ejemplo
Una familia con dos personas que trabajan y suman ₡900.000 brutos al mes:
| Dato | Resultado |
|---|---|
| Ingreso familiar bruto | ₡900.000 |
| Tramo de la tabla | Hasta ₡970.038 |
| Bono máximo aproximado | ₡8.687.000 |
| Margen hasta el límite de ingreso | ₡1.040.076 |
Qué más mira el BANHVI
El ingreso no es la única condición. La ley pide varias condiciones básicas, y el bono puede usarse para comprar lote y construir, construir en lote propio, comprar casa, construir en lote familiar o mejorar la casa propia. Hay trámites aparte para personas con discapacidad y para personas adultas mayores. Consulta siempre las condiciones vigentes en el BANHVI y los montos según ingreso familiar. La base legal es la Ley 7052 del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda.
Para conocer tu ingreso bruto, mira el salario neto y las cuotas de la CCSS; el salario mínimo de referencia es otro dato distinto del que usa esta tabla. Si quieres saber cuánto se descuenta de un sueldo por impuestos, consulta también el impuesto de renta de asalariados.
Antes de pedir cita conviene reunir los datos de todas las personas que viven en la casa: cuánto gana cada una, si tiene contrato o trabaja por su cuenta y si el ingreso es fijo o cambia cada mes. Con esa lista, el resultado de la calculadora se parecerá más al tramo que te asignen. Recuerda que el resultado es una guía y que la entidad autorizada que tramite tu solicitud confirma el monto definitivo.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el ingreso máximo para el bono de vivienda en Costa Rica?
El ingreso familiar bruto mensual puede ser como máximo de ₡1.940.076, según el BANHVI. Es la suma de los salarios brutos de quienes trabajan en la familia.
¿Cuánto es el bono en extrema necesidad?
El tope de ingreso para extrema necesidad es de ₡485.019 al mes. En esa franja, la tabla da entre ₡9.631.000 y ₡9.700.000.
¿El monto de la calculadora es el que me darán?
No siempre. La tabla del BANHVI indica que los montos son aproximados; el exacto lo determina una entidad autorizada al estudiar tu expediente.
¿Cuenta el ingreso de todos en casa?
Cuenta el de las personas de la familia que trabajan, sumando los salarios brutos. Pregunta en una entidad autorizada quién se incluye en tu caso.
¿La tabla cambia?
Sí. Se basa en el salario mínimo de la construcción no especializada, que se fija por decreto. Comprueba la tabla vigente en la web del BANHVI.