En resumen
- Si te donan 80.000 € para tu primera vivienda protegida en Asturias, se reducen 57.000 € porque la reducción del 95 % tiene un máximo de 60.000 €.
- Con esos 80.000 € la base liquidable queda en 23.000 € y el impuesto en 460 €, frente a 1.600 € sin reducción.
- Para aplicarla, quien recibe debe tener menos de 35 años o discapacidad del 65 % o más, y una renta de hasta 4,5 veces el IPREM.
- Con discapacidad del 65 % o más, el máximo de la reducción sube de 60.000 a 120.000 €.
¿Cuánto se reduce una donación de dinero para vivienda protegida en Asturias?
Se reduce el 95 % del dinero donado, hasta un máximo de 60.000 €. Si te donan 80.000 €, se reducen 57.000 €, que es el 95 % de 60.000 €. Los 20.000 € que superan el máximo pagan impuesto completo. La regla es el artículo 20 del texto refundido de tributos cedidos de Asturias. Solo vale si quien recibe el dinero vive en Asturias y compra allí. Si quieres ver otras donaciones, usa la calculadora general de donaciones.
Requisitos para aplicar la reducción
Tienen que cumplirse todos:
- Dona un ascendiente (padre, madre, abuelo) y la donación es de dinero.
- La donación va en escritura pública y dice que el dinero se usará entero para comprar la primera vivienda habitual de quien lo recibe.
- La vivienda está en Asturias y es protegida, según la norma estatal o asturiana.
- Quien recibe tiene menos de 35 años o una discapacidad del 65 % o más.
- Su renta no supera 4,5 veces el IPREM (el indicador público que usa el Estado para ayudas). Con 8.400 € al año, son 37.800 €.
- La vivienda se compra en seis meses desde la donación. No cuentan donaciones posteriores a la compra.
- Debes conservar la vivienda cinco años, salvo fallecimiento.
Si incumples algo, avisas a la oficina liquidadora en 30 días hábiles y pagas la parte no ingresada con intereses.
Cómo usar la calculadora
Escribe el dinero donado, marca tu situación (menos de 35 años o discapacidad) y tu renta anual. Después indica si la vivienda es protegida. En las opciones avanzadas puedes cambiar el IPREM y confirmar el resto de requisitos. La página te dice cuál falla si no se aplica la reducción.
Cómo se calcula el impuesto
reducción = 95 % x menor entre (dinero donado, máximo) base liquidable = dinero donado - reducción impuesto = tarifa de donaciones aplicada a la base liquidable
El máximo es 60.000 € o, con discapacidad del 65 % o más, 120.000 €. La tarifa de Asturias para donaciones a hijos y descendientes es:
| Base liquidable | Cuota de los tramos anteriores | Tipo sobre el resto |
|---|---|---|
| Hasta 150.000 € | 0,00 € | 2 % |
| De 150.000 a 300.000 € | 3.000,00 € | 15 % |
| De 300.000 a 450.000 € | 25.500,00 € | 25 % |
| De 450.000 a 600.000 € | 63.000,00 € | 30 % |
| Más de 600.000 € | 108.000,00 € | 36,5 % |
Esta tarifa exige que el patrimonio de quien recibe no supere 402.678,11 € (sin contar su vivienda habitual) y que la donación esté en escritura pública. La calculadora no aplica coeficientes ni otras reducciones o bonificaciones del Estado, así que es una estimación.
Ejemplo con 80.000 €
Una persona de 30 años, con 25.000 € de renta, recibe 80.000 € de su madre para comprar una vivienda protegida en Asturias.
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Dinero donado | 80.000,00 € |
| Reducción (95 % de 60.000 €) | 57.000,00 € |
| Base liquidable | 23.000,00 € |
| Impuesto con reducción (2 %) | 460,00 € |
| Impuesto sin reducción | 1.600,00 € |
| Ahorro | 1.140,00 € |
De cada 100 € donados, pagas menos de 1 € de impuesto.
Qué pasa si no cumples los requisitos
Sin la reducción, el impuesto se calcula sobre todo el dinero. Con 80.000 € serían 1.600 €. Lo más habitual es fallar en la renta, en la edad o en que la vivienda no es protegida.
Preguntas frecuentes
¿Puedo usar la reducción si tengo 36 años?
Solo si tienes una discapacidad del 65 % o más. La edad límite es menos de 35 años, y la discapacidad es una vía alternativa.
¿Cuánto es 4,5 veces el IPREM?
Con el IPREM de 14 pagas en 8.400 € al año, son 37.800 €. Si tu renta es justo 37.800 €, cumples. Un euro más y no.
¿Sirve la donación si compro la vivienda antes de recibir el dinero?
No. La reducción no se aplica a donaciones de dinero posteriores a la compra. La donación debe llegar primero y la compra hacerse en seis meses.
¿Y si me donan más de 60.000 €?
La reducción se queda en 57.000 €, el 95 % de 60.000 €. El resto tributa entero. Con discapacidad del 65 % o más, el máximo es 120.000 €.
¿Puedo recibir varias donaciones?
Sí, con el mismo fin. El plazo de seis meses cuenta desde la primera, y el máximo de la reducción es uno solo para todas.