En resumen
- Con obras de accesibilidad de 12.000 € y de envolvente de 8.000 €, la ayuda máxima sería de 12.800 €: 9.600 € más 3.200 €.
- La accesibilidad recibe hasta el 80 % del coste, con límite de 15.000 € por vivienda si hay discapacidad del 33 % o más, y de 18.000 € si es del 65 % o más.
- La mejora de la envolvente recibe hasta el 40 % del coste, con límite de 7.500 € por vivienda.
- Ambas ayudas se suman: el máximo posible es de 22.500 € con discapacidad del 33 % y de 25.500 € con la del 65 %.
¿Cuánta ayuda da el Plan Estatal por reformar tu vivienda?
Hasta el 80 % de las obras de accesibilidad y hasta el 40 % de las de envolvente, con límites por vivienda. Con obras de 12.000 € y 8.000 €, la ayuda máxima sería de 12.800 €.
Esta calculadora es solo para España. Se basa en los artículos 104 a 112 del Real Decreto 326/2026, que regula el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030. La ayuda es para reformar viviendas dentro de edificios de viviendas colectivas. Las obras del edificio entero siguen otra línea del plan.
Quién puede pedirla
- Propietarios o usufructuarios de una vivienda de un edificio existente, personas o entidades.
- Inquilinos o cesionarios con contrato vigente que les permita hacer las obras.
- La vivienda debe estar terminada antes de 2006, aunque tu comunidad puede ampliar esa fecha.
- Debe ser tu domicilio habitual y permanente, y tener proyecto o una memoria de un técnico.
Las ayudas las convocan las comunidades autónomas y las ciudades de Ceuta y Melilla. Ellas fijan plazos y presupuesto.
Cómo usar la calculadora
- Escribe el coste de las obras de accesibilidad.
- Elige la discapacidad reconocida de quien vive en la vivienda.
- Escribe el coste de las obras de habitabilidad y sostenibilidad, las de la envolvente.
- En Más opciones puedes cambiar porcentajes y límites si tu comunidad usa otros.
Fórmula
Ayuda de accesibilidad = menor de (coste × 80 %) y el límite Ayuda de habitabilidad = menor de (coste × 40 %) y 7.500 € Ayuda total = accesibilidad + habitabilidad
El límite de accesibilidad es de 15.000 € con discapacidad del 33 % o más, y de 18.000 € con la del 65 % o más. El total no puede pasar del coste de las obras.
Ejemplo
Obras de accesibilidad de 12.000 €, discapacidad del 33 % y obras de envolvente de 8.000 €:
| Paso | Resultado |
|---|---|
| Accesibilidad: 80 % de 12.000 € | 9.600,00 € |
| Habitabilidad: 40 % de 8.000 € | 3.200,00 € |
| Ayuda total | 12.800,00 € |
| Parte que pagarías tú | 7.200,00 € |
La ayuda cubre el 64 % de las obras, que suman 20.000 €.
Los límites por vivienda
| Caso | Ayuda máxima |
|---|---|
| Accesibilidad con discapacidad del 33 % o más | 15.000 € |
| Accesibilidad con discapacidad del 65 % o más | 18.000 € |
| Envolvente | 7.500 € |
| Suma máxima con el 33 % | 22.500 € |
| Suma máxima con el 65 % | 25.500 € |
Para llegar al límite de 15.000 € en accesibilidad necesitas obras de 18.750 €, porque el 80 % de esa cifra es 15.000 €.
Qué obras entran
- Accesibilidad: salvaescaleras, rampas, apertura automática de puertas, productos de apoyo, avisos luminosos o sonoros, domótica y mejoras del interior según el documento DB-SUA del Código Técnico.
- Habitabilidad y sostenibilidad: obras en la envolvente que da al exterior o a espacios no habitables, medición y eliminación del gas radón y retirada de amianto.
El coste puede incluir honorarios, proyecto, informes, certificados, tramitación y tributos, si están justificados.
Qué conviene saber
Si la ayuda de habitabilidad supera 5.000 €, para cobrar todo debes aportar los certificados de eficiencia energética de antes y después de la obra. Las obras deben terminar en 12 meses desde la concesión, ampliables hasta 6 meses más si la licencia tarda más de 3 meses.
Si hay vulnerabilidad económica, la comunidad puede dar una ayuda adicional de hasta el 100 % del coste. Se tramita aparte y no se calcula aquí. Si piensas en otras ventajas por la misma obra, mira la deducción por obras de eficiencia energética.
Preguntas frecuentes
¿Puedo pedir la ayuda sin tener discapacidad?
El real decreto fija los importes de accesibilidad para viviendas donde reside una persona con discapacidad de 33 % o más. Sin ella, esta calculadora cuenta solo la parte de habitabilidad. Consulta con tu comunidad si hay otras vías.
¿Se suman la ayuda de accesibilidad y la de envolvente?
Sí. El artículo 108 dice que la ayuda es la suma de ambas, cada una con su porcentaje y su límite.
¿Es compatible esta ayuda de rehabilitación con otras?
Sí, con cualesquiera otras para el mismo objeto, siempre que el conjunto no supere el coste de la obra.
¿Cuándo se cobra la ayuda para reformar la vivienda?
Cuando acabas la obra y presentas la documentación. Las comunidades pueden dar anticipos si ya tienes la licencia municipal.
¿Dónde se solicita la ayuda del Plan Estatal para mi vivienda?
En la convocatoria de tu comunidad autónoma. Esta calculadora solo estima el máximo; la cifra final la fija quien concede la ayuda.