En resumen
- Si te quedas sin trabajo en el régimen del Fovissste, puedes pedir suspender los pagos de tu crédito hasta 12 meses en toda su vida, sin intereses sobre los pagos suspendidos.
- El saldo sigue actualizándose con el menor aumento entre el salario mínimo y la UMA: con un saldo de $800,000.00 y 3.69 %, sube $29,520.00 en 12 meses.
- Con un pago de $6,000.00 al mes, en 12 meses dejas de pagar $72,000.00, que no se perdonan: se pospone.
- Si vuelves a trabajar en una dependencia afiliada, la suspensión termina en la fecha del alta; sin pagar más de 180 días naturales y sin suspensión, el crédito puede darse por terminado.
¿Qué pasa con mi crédito Fovissste si me quedo sin trabajo?
Puedes pedir una suspensión de pagos de hasta 12 meses. Es una pausa: no pagas capital ni interés de esos meses, pero el saldo de tu crédito sigue subiendo con la actualización. Esta calculadora es solo para México y para créditos del Fovissste (Fondo de la Vivienda del ISSSTE).
Lo dicen las Reglas del Fovissste (publicadas en el Diario Oficial de la Federación el 27 de diciembre de 2022), en su regla 75.ª.
Cómo funciona la suspensión
- Cuándo se puede: cuando por cualquier razón dejas de prestar servicios en el régimen de la ley (renuncia, despido, fin de contrato).
- Cuánto dura: hasta 12 meses, sumando toda la vida del crédito, no por cada baja.
- Qué no se paga: los pagos próximos de capital e interés. Sin interés sobre esos pagos.
- Qué sí se paga: el seguro de daños, que no se suspende.
- Qué pasa con el saldo: sigue actualizándose durante la suspensión.
- Cómo se pide: avisas por escrito al Fovissste y presentas la baja oficial que te da tu dependencia. La fecha de la baja marca el inicio.
- Cuándo termina antes: si vuelves a trabajar en una dependencia afiliada, termina en la fecha del alta.
Sin suspensión, dejar de pagar más de 180 días naturales es causa de terminación anticipada del crédito (regla 73.ª).
Cómo se calcula
La actualización del saldo sigue la regla 74.ª: se aplica el aumento que resulte más bajo entre el salario mínimo general y la UMA (Unidad de Medida y Actualización). Con los datos de la calculadora, el salario mínimo diario subió de 278.80 a 315.04 (13.00 %) y la UMA, de 113.14 a 117.31 (3.69 %). Se usa 3.69 %.
Saldo final = saldo × (1 + aumento)^(meses ÷ 12) Pagos que no haces = (pago mensual − seguro) × meses
- Saldo: lo que debes el día de la baja.
- Aumento: el menor entre el del salario mínimo y el de la UMA.
- Meses: de 1 a 12.
El cálculo reparte la actualización mes a mes. El Fovissste no publica ese calendario, así que es una estimación. Tu estado de cuenta es lo que vale.
Ejemplo
Tienes un saldo de $800,000.00, pagas $6,000.00 al mes y suspendes 12 meses.
| Dato | Resultado |
|---|---|
| Aumento aplicado | 3.69 % |
| Saldo al terminar | $829,520.00 |
| Sube en la suspensión | $29,520.00 |
| Pagos que no haces | $72,000.00 |
De cada 100 pesos de saldo, el saldo crece unos 3.69 pesos en el año. Lo que no pagas ($72,000.00) se pospone: no se perdona.
Qué conviene tener en cuenta
- Pide la suspensión pronto. Con la baja oficial en mano, avisa por escrito al Fovissste antes de acumular más de 180 días sin pagar.
- El seguro de daños sigue. Cuenta con ese pago aunque suspendas lo demás.
- Revisa el estado de cuenta. Está gratis en la web del Fovissste. Ahí ves el saldo real.
- Los 12 meses se gastan. Si usas 6 hoy, te quedan 6 para el resto del crédito.
Si tu duda es el valor de la UMA, usa la conversión de UMA a pesos. Otros créditos del Fovissste: crédito para pensionados y crédito de mejora. Si además tienes crédito Infonavit, mira liquidar Infonavit por adelantado.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos meses puedo suspender mi crédito Fovissste?
Hasta 12 meses en total, durante toda la vida del crédito. No son 12 meses por cada vez que te quedes sin trabajo.
¿Se cobran intereses durante la suspensión?
No se causan intereses sobre los pagos suspendidos. Pero el saldo sigue actualizándose con el menor aumento entre el salario mínimo y la UMA.
¿Qué documentos necesito?
Un aviso por escrito al Fovissste y la baja oficial expedida por tu dependencia. La fecha de esa baja marca el inicio de la suspensión.
¿Qué pasa si encuentro trabajo antes de los 12 meses?
Si vuelves a trabajar en una dependencia afiliada, la suspensión termina en la fecha del alta y retomas los pagos.
¿Y si dejo de pagar sin pedir la suspensión?
Si pasan más de 180 días naturales sin pagar y no usaste la suspensión, el contrato puede terminar de forma anticipada. Por eso conviene pedirla a tiempo.
¿Cuánto subirá el saldo de mi crédito Fovissste exactamente?
Es una estimación. El Fovissste no publica el calendario de actualización del saldo; el estado de cuenta es el dato final.