En resumen
- Con una pensión de $15,000 al mes, el Fovissste prestaría unos $540,932.74 a 20 años al 3 %, con una mensualidad de $3,000 (el 20 % de la pensión).
- El monto máximo del crédito para pensionados es de 250 UMA ($891,555.00 con la UMA vigente), a pagar hasta en 20 años.
- La tasa publicada va del 2 % al 4,45 % anual; aquí usamos el 3 % como estimación que puedes cambiar.
- Es para pensionados con clave 101, 102 o 634 y de 47 a 74 años; el monto real lo confirma el Fovissste.
Cuánto te prestan con el crédito Fovissste para pensionados
El Fovissste descuenta el 20 % de tu pensión mensual para pagar el crédito, así que con una pensión de $15,000 al mes pagarías $3,000. A 20 años y al 3 % anual, eso equivale a un crédito de unos $540,932.74. Es una estimación: el monto que te conceda lo confirma el Fovissste.
Este crédito es solo para México. Sirve para comprar una vivienda nueva o usada, construir en un terreno propio o comprar un terreno para construir. Si todavía trabajas, mira el crédito Fovissste para trabajadores.
Cómo usar la calculadora
- Tu pensión mensual. El total que recibes del ISSSTE al mes.
- Tu edad. El crédito es para personas de 47 a 74 años.
- Ahorro propio. Dinero tuyo que sumarías al crédito para la vivienda.
En «Opciones avanzadas» puedes cambiar el plazo (hasta 20 años), la tasa, el porcentaje de descuento, los UMA máximos y el valor de la UMA.
Cómo se calcula
Pago al mes = pensión × 20 % Crédito = pago × (1 − (1 + i) ^ −n) ÷ i Tope = 250 UMA × UMA mensual
- i: la tasa anual dividida entre 12.
- n: los meses del plazo (años × 12).
- UMA mensual: $117.31 al día × 30.4 = $3,566.22. Por eso 250 UMA son $891,555.00.
- Si el resultado pasa del tope, se queda en el tope y la mensualidad baja.
Los datos salen de la página oficial del crédito para pensionados del Fovissste y de la UMA del INEGI. El Fovissste dice que el monto también depende de tu edad, pero no publica la tabla. Por eso la calculadora usa la edad solo para comprobar el requisito. Para pasar UMA a pesos usa la calculadora de UMA a pesos.
Ejemplo: pensión de $15,000
Con los valores de ejemplo, el pago es de $3,000 al mes. Al 3 % anual:
| Plazo | Crédito | Mensualidad |
|---|---|---|
| 5 años | $166,957.07 | $3,000.00 |
| 10 años | $310,685.26 | $3,000.00 |
| 15 años | $434,416.41 | $3,000.00 |
| 20 años | $540,932.74 | $3,000.00 |
A 20 años pagarías $720,000 en total: $179,067.26 son intereses. Con la tasa más baja (2 %) te prestarían $593,022.10; con la más alta (4,45 %), $476,225.55.
Si tu pensión es de $30,000, el 20 % ($6,000) alcanzaría para más de 250 UMA. Entonces el crédito se queda en $891,555.00 y la mensualidad baja a $4,944.54.
Requisitos del crédito para pensionados
- Ser pensionado del ISSSTE con clave 101 (jubilación), 102 (edad y tiempo de servicio) o 634 (cesantía en edad avanzada).
- Tener entre 47 y 74 años al solicitar.
- Registrar la solicitud en una entidad financiera (SOFOM) autorizada.
No hay sorteos ni convocatorias. El crédito se puede mancomunar y permite pagos anticipados sin penalización. El Fovissste apoya con el 50 % de los gastos notariales del contrato y de su inscripción en el Registro Público de la Propiedad. Los gastos de la compra los puedes estimar con la calculadora de gastos de escrituración.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto me prestan si estoy pensionado del ISSSTE?
Depende de tu pensión. Con $15,000 al mes, unos $540,932.74 a 20 años al 3 %. El máximo es 250 UMA ($891,555.00).
¿Cuánto me descuentan de la pensión?
El 20 % de tu pensión mensual. Con $15,000, son $3,000 al mes.
¿Qué tasa de interés tiene el crédito para pensionados?
El Fovissste publica una tasa del 2 % al 4,45 % anual. La que te toque la confirma el Fovissste; aquí usamos el 3 % como estimación.
¿En cuántos años se paga?
Hasta en 20 años. Un plazo más corto te presta menos, porque el pago mensual es el mismo.
¿Puedo adelantar pagos de mi crédito de pensionado?
Sí, como pensionado. La página oficial del crédito para pensionados indica que los pagos anticipados no tienen penalización y bajan el saldo de tu crédito.
¿Por qué el crédito se da en UMA?
El saldo se actualiza cada año con el valor de la UMA. Las cifras de la calculadora están en pesos de hoy, así que con el tiempo la deuda en pesos sube.