En resumen
- Para el subsidio de vivienda del FOPAVI en Guatemala, tu familia debe demostrar ingresos de hasta cuatro salarios mínimos.
- Con el salario mínimo no agrícola del departamento de Guatemala (Q4,002.28 al mes), el límite es de Q16,009.12 al mes.
- El monto máximo del subsidio que informa el FOPAVI es de Q35,000.00.
- Si la solución cuesta Q60,000.00, el subsidio cubriría 58.33 de cada 100 quetzales y tu aporte sería de Q25,000.00.
¿Quién puede pedir el subsidio de vivienda del FOPAVI?
Esta página es solo para Guatemala. El FOPAVI (Fondo para la Vivienda) es una institución del Ministerio de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda. Da un subsidio directo a familias en situación de pobreza o pobreza extrema para comprar, construir o mejorar su vivienda.
El requisito de dinero es uno: demostrar ingresos de hasta cuatro salarios mínimos. Con el salario mínimo no agrícola del departamento de Guatemala, Q4,002.28 al mes, el límite es de Q16,009.12 al mes. El monto máximo del subsidio que informa el FOPAVI es de Q35,000.00. Son estimaciones: el FOPAVI revisa cada expediente.
Cómo usar la calculadora
- Escribe el ingreso mensual de tu familia: la suma de lo que ganan las personas adultas que postulan.
- Elige dónde trabajas y tu actividad. Eso fija el salario mínimo de referencia.
- Elige para qué quieres el subsidio: construir o mejorar en un terreno propio, o comprar lote, vivienda o módulo.
- Contesta si tu familia tiene bienes inmuebles y si ya recibió un subsidio del FOPAVI o un préstamo FISOHA.
- En opciones avanzadas puedes poner el costo total de la solución, para ver cuánto pondrías tú.
Ejemplo
Una familia del departamento de Guatemala gana Q9,000.00 al mes. Eso es 2.25 veces el salario mínimo no agrícola, así que queda por debajo del límite de Q16,009.12. Quiere mejorar su casa y la obra cuesta Q60,000.00. El subsidio máximo es de Q35,000.00: cubre 58.33 de cada 100 quetzales del costo. Su aporte sería de Q25,000.00.
El límite de ingresos
La norma pide «hasta cuatro salarios mínimos». Si tu familia gana justo el límite, todavía cumple. Si gana un centavo más, ya no. En Guatemala hay seis salarios mínimos, según la zona y la actividad. Como el texto no dice cuál se usa, esta calculadora te deja elegir y toma el mensual, sin la bonificación incentivo. Si dudas, usa el más bajo que te corresponda: es la opción prudente.
| Zona | Actividad | Salario mínimo al mes | Límite (4 salarios) |
|---|---|---|---|
| Departamento de Guatemala | No agrícola | Q4,002.28 | Q16,009.12 |
| Departamento de Guatemala | Agrícola | Q3,791.20 | Q15,164.80 |
| Resto del país | Exportadora y maquila | Q3,221.10 | Q12,884.40 |
Puedes ver los seis en la calculadora de salario mínimo en Guatemala.
Otros requisitos que mira el FOPAVI
- Formar un grupo familiar de guatemaltecos. Si eres una persona mayor o con discapacidad sin cargas familiares, basta demostrar que eres guatemalteco.
- No tener bienes inmuebles, si vas a comprar lote con servicios, vivienda o módulo en propiedad horizontal.
- Ser poseedor del terreno, si vas a construir, mejorar o ampliar.
- No haber recibido antes un subsidio directo del FOGUAVI/FOPAVI ni un préstamo de los fideicomisos FISOHA.
- Ocupar la vivienda en un plazo máximo de seis meses tras el último desembolso, y vivir en ella al menos 5 años.
Documentos que piden
La lista oficial incluye la solicitud por escrito, la certificación de ingresos del patrono o de un perito contador registrado en la SAT, el DPI de los adultos, las partidas de nacimiento del RENAP (con menos de doce meses) y una declaración simple de no haber recibido antes el subsidio. Para comprar, también la constancia de carencia de bienes inmuebles del Ministerio de Finanzas Públicas.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto da el subsidio de vivienda del FOPAVI?
El FOPAVI informa un monto máximo de Q35,000.00 por subsidio. Si la solución cuesta menos, el subsidio es el costo. Si cuesta más, la diferencia la pones tú.
¿Cuánto debo ganar para pedir el subsidio?
No puedes ganar más de cuatro salarios mínimos al mes. En el departamento de Guatemala, con actividad no agrícola, son Q16,009.12. Con el salario mínimo del resto del país y maquila, Q12,884.40.
¿Puedo pedirlo si ya tengo un terreno?
Sí, si es para construir, mejorar o ampliar en ese terreno y lo posees. Si quieres comprar lote o vivienda, no puedes tener bienes inmuebles.
¿Puedo recibirlo dos veces?
No. Quien ya recibió subsidio directo del FOGUAVI o del FOPAVI, o un préstamo FISOHA, no puede volver a pedirlo. Hay una excepción para quien era menor de edad cuando se formó el grupo familiar original.
¿Cómo demuestro mis ingresos?
Con una constancia de ingresos firmada por tu patrono o por un contador registrado en la SAT.
¿Esta calculadora aprueba mi subsidio?
No. Solo te dice si por tus datos entras en el límite y cuánto sería como máximo. La aprobación la decide el FOPAVI, caso por caso.
Fuentes oficiales
- FOPAVI: requisitos para el subsidio
- FOPAVI: preguntas frecuentes
- Decreto 9-2012, Ley de Vivienda
- Ministerio de Trabajo: salario mínimo
Si quieres ver la cuota de un crédito para casa, prueba la calculadora de crédito FHA en Guatemala.